Photo: Studio Livernois · Public domain96 % des logements de Saint-Roch sont des appartements, contre 22 % pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 260 000 $, pour une moyenne de 277 096 $. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Saint-Roch. Au rôle 2025, les unifamiliales ont une médiane de 365 000 $, évaluées en date du 1er juillet 2023. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Québec, y compris Saint-Roch.
Les logements de Saint-Roch, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 277 k$
- Propriétaires
- 1 250
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Logements au rôle de Québec : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. S’y ajoutent 272 chalets, évalués à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
25 % des logements de Saint-Roch sont en copropriété, quand les villes du Québec en comptent 8 %
Le recensement de 2021 a compté 5 310 logements occupés à Saint-Roch. La moitié au moins précède 1981. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Roch | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 25 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 9 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec, contre 15,1
Sur 2018-2023, 25 458 logements ont été autorisés à Québec, près de 4 243 chaque année. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Saint-Roch partage ses chiffres (permis mensuels) avec le reste de la région métropolitaine de Québec.
Le plus en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Saint-Roch valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 13 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Saint-Roch selon la valeur des logements
Les lieux autour de Saint-Roch au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Roch | 260 k$ | 277 k$ | 24 % | |
| Saint-Jean-Baptiste | 348 k$ | 387 k$ | 26 % | 1 |
| Saint-Sauveur | 280 k$ | 295 k$ | 23 % | 1,1 |
| Vieux-Limoilou | 260 k$ | 303 k$ | 24 % | 1,4 |
| Montcalm | 400 k$ | 427 k$ | 41 % | 1,5 |
| Vieux-Québec—Cap-Blanc—Colline parlementaire | 400 k$ | 448 k$ | 33 % | 1,6 |
| Vanier | 280 k$ | 276 k$ | 27 % | 2,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Roch
Combien de ménages de Saint-Roch ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 9 % à Saint-Roch, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Saint-Roch sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Saint-Roch reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).