Photo: Studio Livernois · Public domainRapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Roch coûte plus cher que dans 94 % des villes canadiennes
Le recensement situait le logement médian à 260 000 $ en 2021, ou 5,4 fois un revenu médian des ménages de 47 800 $. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 1 276 $ par mois en moyenne, 32 % du revenu des ménages sur un an. Saint-Roch partage ses chiffres (loyer d’un deux-chambres) avec le reste de la région métropolitaine de Québec. Loyers compris, Saint-Roch obtient D en coût de la vie (437e sur 503 au Québec et 1 979e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Roch
Le loyer, poste lourd à Saint-Roch
Un ménage au revenu médian local de 47 800 $ y laisserait plus pour une année de loyer d’un deux-chambres (1 276 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Des ménages qui gagnent moins
Le ménage médian gagne 35 % de moins que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve durci. Note Coût de la vie ↓
Le transport gruge le budget
Au-delà des 15 % consacrés au logement, les déplacements prennent une part inhabituelle du budget. Logement et transport ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 159 $ à 1 276 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Roch obtient D pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande plus au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 437e sur 503 au Québec et 1 979e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Saint-Roch dépassent de 1,6 an les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À côté de la ville canadienne type, devenir propriétaire ici demande 0,8 an de salaire de plus. Louer n’y échappe pas, car un an de loyer d’un deux-chambres coûte 14 points de revenu du ménage de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 276 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Québec, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
19 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, près des 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 33 % du revenu, au-dessus de la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 2 536 $ par année place Québec au-dessus de les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec). Taxes foncières : un seul chiffre pour l’ensemble de la ville de Québec
24 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 76 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Parmi les villes de même taille, un logement à Saint-Roch coûte plus d’années de salaire (5,4 ×, contre 4,6 ×)
681 villes canadiennes de 5 871 à 11 309 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Vanier South, Ottawa D | 300 k$ | 1 916 $ | 5,4× |
| Tweed, Ontario D | 376 k$ | 930 $ | 5,4× |
| Mitchell, Ontario C | 500 k$ | 1 000 $ | 5,4× |
| Saint-Roch D | 260 k$ | 1 276 $ | 5,4× |
| Crestview-Tanglewood, Ottawa D | 552 k$ | 1 916 $ | 5,4× |
| Southwood, Calgary D | 448 k$ | 1 908 $ | 5,4× |
| Crystal Bay - Lakeview Park, Ottawa C | 755 k$ | 1 916 $ | 5,5× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Montcalm dépasse Saint-Roch de 140 k$ sur la valeur des logements
Les voisins de Saint-Roch selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Roch | D | 260 k$ | 1 276 $ | 5,4× |
| Saint-Jean-Baptiste | D− | 348 k$ | 1 276 $ | 6,6× |
| Saint-Sauveur | D | 280 k$ | 1 276 $ | 5,8× |
| Vieux-Limoilou | D | 260 k$ | 1 276 $ | 5× |
| Montcalm | D | 400 k$ | 1 276 $ | 5,8× |
| Vieux-Québec—Cap-Blanc—Colline parlementaire | D | 400 k$ | 1 276 $ | 6,7× |
| Vanier | D | 280 k$ | 1 276 $ | 5,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui du quartier. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Les chiffres d’un quartier. Valeurs, revenus et frais de logement additionnent les petits secteurs du recensement propres au quartier ; les loyers sont ceux de la région métropolitaine, comme pour le reste de Québec.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Roch
Combien gagnent les ménages de Saint-Roch ?
Une médiane de 47 800 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Saint-Roch ?
Un une-chambre se louait 1 107 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 1 276 $ et un trois-chambres 1 464 $.
Saint-Roch est-elle chère à vivre ?
Plus cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).