Photo: Pymouss · CC BY-SA 4.0Les propriétaires de Mont-Royal estiment leur logement à 4,6 fois la médiane pour les villes du Québec
La médiane du recensement était de 1 390 000 $ en 2021, contre 300 000 $ pour les villes du Québec. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Mont-Royal comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2026 à 1 796 900 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2024.
Ce que valent les logements de Mont-Royal, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 1,48 M$
- Propriétaires
- 5 030
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Bâtie en 1951 : la maison médiane de Mont-Royal, quand les villes du Québec en sont à 1981
Le rôle de Mont-Royal compte ses logements 48 % en maison unifamiliale, 29 % dans des immeubles de six logements ou plus, 13 % en condo et 10 % en plex.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
63 % des logements de Mont-Royal datent d’avant 1961, contre 21 % pour les villes du Québec
Des 7 735 logements habités à Mont-Royal au recensement de 2021, 32 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Mont-Royal | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 22 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 8 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 15,7 logements neufs par an pour 1 000 à Mont-Royal, contre 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 739 logements à Mont-Royal entre 2018 et 2023 : quelque 123 par an. Très peu de maisons : 3 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
L’année la plus active : 2021, avec 306 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Mont-Royal valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 363 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Mont-Royal : Parc-Kent, Parc-Extension et Savane
À côté de Mont-Royal : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Mont-Royal | 1,39 M$ | 1,48 M$ | 65 % | |
| Parc-Kent | 850 k$ | 873 k$ | 19 % | 1,6 |
| Parc-Extension | 552 k$ | 565 k$ | 20 % | 1,9 |
| Savane | 500 k$ | 559 k$ | 22 % | 2,1 |
| Chameran/Montpellier | 400 k$ | 435 k$ | 24 % | 2,6 |
| Outremont | 800 k$ | 1,22 M$ | 55 % | 2,7 |
| Édouard-Montpetit | 700 k$ | 636 k$ | 12 % | 2,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Mont-Royal
Les logements de Mont-Royal sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Mont-Royal vaut plus.
Combien de ménages de Mont-Royal ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 6 % des ménages de Mont-Royal parmi ceux qui ont des besoins impérieux, une part plus forte que les 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).