Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0Les appartements forment 79 % des logements de Vanier, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 280 000 $, pour une moyenne de 276 170 $. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Vanier, la valeur du recensement fait office de mesure. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 365 000 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023. Pour Vanier, ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Québec.
Les logements de Vanier, selon deux sources
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 276 k$
- Propriétaires
- 1 850
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Québec se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Au rôle de Québec, les logements se trouvent 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. Le rôle compte aussi 272 chalets, à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
11 % des ménages de Vanier ont des besoins impérieux de logement, contre 3 % pour les villes du Québec
Vanier comptait 6 870 logements occupés au recensement de 2021. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Vanier | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 17 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 11 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Québec ont tourné à 16,4 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Sur 2018-2023, 25 458 logements ont été autorisés à Québec, près de 4 243 chaque année. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 4 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Zone d’origine des chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Québec
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Vanier est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Vanier : Saint-Roch et Vieux-Limoilou
Les lieux autour de Vanier au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Vanier | 280 k$ | 276 k$ | 27 % | |
| Saint-Sauveur | 280 k$ | 295 k$ | 23 % | 1,7 |
| Saint-Roch | 260 k$ | 277 k$ | 24 % | 2,2 |
| Lairet | 300 k$ | 304 k$ | 18 % | 2,2 |
| Vieux-Limoilou | 260 k$ | 303 k$ | 24 % | 2,2 |
| Saint-Sacrement | 300 k$ | 380 k$ | 34 % | 2,6 |
| Montcalm | 400 k$ | 427 k$ | 41 % | 2,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Vanier
Les logements de Vanier sont-ils chers au Québec ?
Dans la moyenne : la médiane du recensement de Vanier est proche de celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).