Photo: abdallahh · CC BY 2.0La valeur des logements de Westmount atteint 6 fois la médiane pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, le logement médian valait 1 800 000 $, là où les villes du Québec sont à 300 000 $ en médiane. Pour Westmount, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Pour l’impôt foncier, le rôle 2026 fixe l’unifamiliale médiane à 2 218 650 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à Westmount
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 2,05 M$
- Propriétaires
- 4 630
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
La maison médiane de Westmount a été bâtie en 1912, contre 1981 pour les villes du Québec
Logements au rôle de Westmount : 42 % dans des immeubles de six logements ou plus, 39 % en maison unifamiliale, 11 % en condo et 9 % en plex.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 65 % des logements de Westmount, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Au recensement de 2021, 37 % des 8 590 logements occupés de Westmount étaient des appartements dans des immeubles de cinq étages ou plus.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Westmount | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 15 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 9 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 5 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Westmount a autorisé 3,7 logements neufs par an pour 1 000, sous les 15,1 pour les villes du Québec
Quelque 27 logements par an : 161 en tout ont été autorisés à Westmount de 2018 à 2023. Très peu de maisons : 1 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
L’année la plus active : 2019, avec 130 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Données (permis mensuels) recueillies pour la région métropolitaine de Montréal
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Westmount la dépasse de 500 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Westmount : Saint-Henri, Montagne et Côte-Saint-Antoine
Les lieux autour de Westmount au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Westmount | 1,8 M$ | 2,05 M$ | 54 % | |
| Saint-Henri | 448 k$ | 531 k$ | 29 % | 1,4 |
| Montagne | 850 k$ | 1,14 M$ | 20 % | 1,9 |
| Côte-Saint-Antoine | 850 k$ | 931 k$ | 47 % | 2 |
| Édouard-Montpetit | 700 k$ | 636 k$ | 12 % | 2,2 |
| Snowdon | 650 k$ | 805 k$ | 29 % | 2,4 |
| Upper Lachine | 548 k$ | 593 k$ | 20 % | 2,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Westmount
Les logements de Westmount sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Westmount dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Westmount ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Westmount, 6 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).