Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Les propriétaires situent le logement médian de Val-Morin à 260 000 $
Le recensement de 2021 a demandé à 1 200 ménages propriétaires ce que valait leur logement. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Val-Morin, la valeur du recensement fait office de mesure. Le rôle d’évaluation 2024 situe les unifamiliales à 343 700 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2022.
Les logements de Val-Morin, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 317 k$
- Propriétaires
- 1 200
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Val-Morin se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Au rôle de Val-Morin, les logements se trouvent 64 % en maison unifamiliale et 17 % en plex. Le rôle compte aussi 203 chalets, à 437 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Val-Morin, par âge et par type
Des 1 485 logements habités à Val-Morin au recensement de 2021, 80 % étaient des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Val-Morin | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Val-Morin a autorisé 15,2 logements neufs par an pour 1 000, près des 15,1 pour les villes du Québec
Les permis de bâtir ont ajouté 122 logements à Val-Morin entre 2018 et 2023 : quelque 20 par an. Les bâtiments d’un logement en ont pris 75 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
L’année la plus active : 2021, avec 30 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Val-Morin reste 13 % en dessous
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Val-Morin
Les lieux autour de Val-Morin au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Val-Morin | 260 k$ | 317 k$ | 81 % | |
| Val-David | 300 k$ | 331 k$ | 75 % | 2,8 |
| Sainte-Adèle | 324 k$ | 378 k$ | 69 % | 6,7 |
| Sainte-Agathe-des-Monts | 278 k$ | 322 k$ | 58 % | 8,8 |
| Sainte-Lucie-des-Laurentides | 250 k$ | 258 k$ | 84 % | 10,8 |
| Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson | 286 k$ | 334 k$ | 83 % | 11 |
| Morin-Heights | 400 k$ | 484 k$ | 83 % | 12,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Val-Morin
Les logements de Val-Morin sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Val-Morin reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Val-Morin ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 3 % des ménages de Val-Morin, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).