Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 4.0Saint-Sauveur vit en appartement : 75 % de ses logements, contre 22 % pour les villes du Québec
Une médiane de 280 000 $ et une moyenne de 294 995 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Le prix auquel se vendent les logements de Saint-Sauveur n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 365 000 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023. Pour Saint-Sauveur, ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Québec.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Sauveur
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 295 k$
- Propriétaires
- 2 115
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Au rôle de Québec, les logements se trouvent 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. Il recense aussi 272 chalets, à 144 000 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus ancien que la moyenne : 55 % des logements de Saint-Sauveur précèdent 1961 (21 % pour les villes du Québec)
Au recensement de 2021, 9 375 logements étaient habités à Saint-Sauveur. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Sauveur | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 9 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 9 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Québec a autorisé 16,4 logements neufs par an pour 1 000, près des 15,1 pour les villes du Québec
Quelque 4 243 logements par an : 25 458 en tout ont été autorisés à Québec de 2018 à 2023. Très peu de maisons : 4 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec). Faute de chiffres propres à Saint-Sauveur, cette fiche reprend ceux de la région métropolitaine de Québec (permis mensuels).
Le plus en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Saint-Sauveur est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Sauveur : Saint-Roch et Vieux-Limoilou
À côté de Saint-Sauveur : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 280 k$ | 295 k$ | 23 % | |
| Montcalm | 400 k$ | 427 k$ | 41 % | 1 |
| Saint-Roch | 260 k$ | 277 k$ | 24 % | 1,1 |
| Saint-Jean-Baptiste | 348 k$ | 387 k$ | 26 % | 1,5 |
| Vanier | 280 k$ | 276 k$ | 27 % | 1,7 |
| Saint-Sacrement | 300 k$ | 380 k$ | 34 % | 1,7 |
| Vieux-Limoilou | 260 k$ | 303 k$ | 24 % | 2,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Sauveur
Combien de ménages de Saint-Sauveur ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Sauveur, 9 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Saint-Sauveur sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Saint-Sauveur se tient au milieu pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).