Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0Une ville d’appartements : 98 % des logements de Saint-Jean-Baptiste, contre 22 % pour les villes du Québec
Le logement du milieu valait 348 000 $ au recensement de 2021, la moyenne 387 342 $. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Saint-Jean-Baptiste. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 365 000 $ (marché du 1er juillet 2023). Ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Québec, dont Saint-Jean-Baptiste fait partie.
Les logements de Saint-Jean-Baptiste, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 387 k$
- Propriétaires
- 1 505
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Québec se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Le rôle de Québec compte ses logements 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. On y trouve également 272 chalets, d’une valeur médiane de 144 000 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 25 % des logements de Saint-Jean-Baptiste (8 % pour les villes du Québec)
Saint-Jean-Baptiste comptait 5 685 logements occupés au recensement de 2021. Plus de la moitié ont été bâtis avant 1961. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Jean-Baptiste | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 25 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 8 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 7 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Québec ont tourné à 16,4 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Québec ont créé 25 458 logements, environ 4 243 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 4 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Faute de chiffres propres à Saint-Jean-Baptiste, cette fiche reprend ceux de la région métropolitaine de Québec (permis mensuels).
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Jean-Baptiste la dépasse de 16 %
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Jean-Baptiste : Saint-Roch, Saint-Sauveur et Vieux-Limoilou
Les lieux autour de Saint-Jean-Baptiste au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Baptiste | 348 k$ | 387 k$ | 26 % | |
| Vieux-Québec—Cap-Blanc—Colline parlementaire | 400 k$ | 448 k$ | 33 % | 0,9 |
| Saint-Roch | 260 k$ | 277 k$ | 24 % | 1 |
| Montcalm | 400 k$ | 427 k$ | 41 % | 1,1 |
| Saint-Sauveur | 280 k$ | 295 k$ | 23 % | 1,5 |
| Vieux-Limoilou | 260 k$ | 303 k$ | 24 % | 2,3 |
| Saint-Sacrement | 300 k$ | 380 k$ | 34 % | 2,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Jean-Baptiste
Combien de ménages de Saint-Jean-Baptiste ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Plus que la plupart : 7 % des ménages de Saint-Jean-Baptiste, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-Jean-Baptiste sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Saint-Jean-Baptiste dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).