Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Pour les villes du Québec, Cap-Rouge se place 31 % au-dessus de la médiane
Les propriétaires situaient le logement médian à 392 000 $ au recensement de 2021 ; pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Cap-Rouge se sont vraiment vendus. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 365 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Cap-Rouge en particulier : ils décrivent la ville de Québec.
Deux façons de chiffrer un logement à Cap-Rouge
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 449 k$
- Propriétaires
- 6 015
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Québec se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Au rôle de Québec, les logements se trouvent 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. Il recense aussi 272 chalets, à 144 000 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Cap-Rouge : quand il a été bâti et ce qui le compose
Cap-Rouge comptait 6 960 logements occupés au recensement de 2021, dont 66 % sont des maisons individuelles. La moitié au moins précède 2001. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Cap-Rouge | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 8 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 3 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Québec ont créé 25 458 logements, environ 4 243 par an. Très peu de maisons : 4 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Québec
Cap-Rouge se situe 31 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Cap-Rouge : Pointe-de-Sainte-Foy, L'Aéroport et Plateau
Les lieux autour de Cap-Rouge au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Cap-Rouge | 392 k$ | 449 k$ | 86 % | |
| Pointe-de-Sainte-Foy | 320 k$ | 326 k$ | 50 % | 2,2 |
| L'Aéroport | 286 k$ | 295 k$ | 82 % | 2,9 |
| Plateau | 324 k$ | 307 k$ | 38 % | 3,6 |
| Saint-Louis | 400 k$ | 425 k$ | 47 % | 4,6 |
| L'Ancienne-Lorette | 300 k$ | 327 k$ | 72 % | 5,5 |
| Cité-Universitaire | 376 k$ | 373 k$ | 27 % | 6,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Cap-Rouge
Combien de ménages de Cap-Rouge ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Sous la norme pour les villes du Québec (3 %) : moins de 1 % à Cap-Rouge, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Cap-Rouge sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Cap-Rouge figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).