Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0À Plateau, 66 % des ménages habitent un appartement (22 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 324 000 $, pour une moyenne de 306 940 $. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Plateau se sont vraiment vendus. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 365 000 $ (marché du 1er juillet 2023). Ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Québec, dont Plateau fait partie.
Ce que valent les logements de Plateau, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 307 k$
- Propriétaires
- 2 675
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Au rôle de Québec, les logements se trouvent 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. S’y ajoutent 272 chalets, évalués à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Plateau : quand il a été bâti et ce qui le compose
Au recensement de 2021, 6 995 logements étaient habités à Plateau. La moitié au moins précède 1981. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Plateau | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 19 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Québec a autorisé 16,4 logements neufs par an pour 1 000, près des 15,1 pour les villes du Québec
Québec a délivré des permis pour 25 458 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 4 243 par an. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2021, avec 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Chiffres partagés avec le reste de la région métropolitaine de Québec : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Plateau la dépasse de 8 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Plateau : L'Aéroport et L'Ancienne-Lorette
À côté de Plateau : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Plateau | 324 k$ | 307 k$ | 38 % | |
| Pointe-de-Sainte-Foy | 320 k$ | 326 k$ | 50 % | 1,6 |
| Saint-Louis | 400 k$ | 425 k$ | 47 % | 2,2 |
| Cité-Universitaire | 376 k$ | 373 k$ | 27 % | 2,6 |
| Cap-Rouge | 392 k$ | 449 k$ | 86 % | 3,6 |
| L'Aéroport | 286 k$ | 295 k$ | 82 % | 4,1 |
| L'Ancienne-Lorette | 300 k$ | 327 k$ | 72 % | 4,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Plateau
Combien de ménages de Plateau ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 5 % des ménages de Plateau parmi ceux qui ont des besoins impérieux, une part plus forte que les 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Plateau sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Plateau vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).