Photo: Baelzvuv · CC BY-SA 4.0Une ville d’appartements : 66 % des logements de Chomedey, contre 22 % pour les villes du Québec
Valeurs du recensement de 2021 : une médiane de 400 000 $ et une moyenne de 421 541 $. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Chomedey, la valeur du recensement fait office de mesure. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 565 000 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023. Pour Chomedey, ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Laval.
Deux façons de chiffrer un logement à Chomedey
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 422 k$
- Propriétaires
- 16 380
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Laval, les plex valent 732 900 $ en médiane, soit 78 % de plus que pour les villes du Québec
Au rôle de Laval, les logements se trouvent 52 % en maison unifamiliale, 18 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en plex et 13 % en condo. Le rôle compte aussi 32 chalets, à 141 850 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
26 % des logements de Chomedey sont en copropriété, quand les villes du Québec en comptent 8 %
Chomedey comptait 34 425 logements occupés au recensement de 2021. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Chomedey | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 26 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 8 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 9 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Laval ont tourné à 13,9 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Laval a délivré des permis pour 14 462 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 2 410 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 9 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %. Aucune source ne publie ces chiffres (permis mensuels) pour Chomedey en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal.
L’année la plus active : 2021, avec 2 677 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Chomedey valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 33 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Chomedey
À côté de Chomedey : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Chomedey | 400 k$ | 422 k$ | 48 % | |
| Le Boisé Champêtre | 424 k$ | 504 k$ | 64 % | 2,5 |
| Cartierville | 600 k$ | 683 k$ | 37 % | 2,9 |
| Laval-des-Rapides | 400 k$ | 423 k$ | 41 % | 3,1 |
| Nouveau-Bordeaux | 564 k$ | 532 k$ | 44 % | 4,5 |
| Grenet | 400 k$ | 429 k$ | 32 % | 4,8 |
| Bois-Francs | 750 k$ | 754 k$ | 63 % | 4,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Chomedey
Combien de ménages de Chomedey ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Chomedey, 9 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Chomedey sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Chomedey vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).