Photo: François Fournier · CC BY-SA 3.0Les unifamiliales de Beloeil sont inscrites au rôle 52 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Une médiane de 388 000 $ et une moyenne de 408 000 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Beloeil se sont vraiment vendus. De 2018 à 2023, Beloeil a délivré des permis pour quelque 185 logements neufs par an.
Ce que valent les logements de Beloeil, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 408 k$
- Propriétaires
- 7 295
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Beloeil, les plex valent 688 900 $ en médiane, soit 67 % de plus que pour les villes du Québec
Logements au rôle de Beloeil : 62 % en maison unifamiliale, 16 % dans des immeubles de six logements ou plus, 12 % en plex et 10 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Beloeil, époque par époque et type par type
Au recensement de 2021, 59 % des 10 140 logements occupés de Beloeil étaient des maisons individuelles. La moitié a été bâtie avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Beloeil | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 14 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 14,6 logements neufs par an pour 1 000 à Beloeil, contre 15,1
Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 8 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2018 : 371 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Permis mensuels : chiffres de la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Beloeil se situe 29 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Beloeil : McMasterville
Les lieux autour de Beloeil au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Beloeil | 388 k$ | 408 k$ | 72 % | |
| Mont-Saint-Hilaire | 448 k$ | 509 k$ | 81 % | 2,2 |
| McMasterville | 348 k$ | 356 k$ | 66 % | 3,2 |
| Saint-Mathieu-de-Beloeil | 500 k$ | 527 k$ | 85 % | 3,7 |
| Otterburn Park | 392 k$ | 406 k$ | 86 % | 4,3 |
| Saint-Charles-sur-Richelieu | 400 k$ | 463 k$ | 87 % | 7,6 |
| Saint-Basile-le-Grand | 400 k$ | 412 k$ | 87 % | 8,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Beloeil
Combien de ménages de Beloeil ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 5 % à Beloeil, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Beloeil sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Beloeil se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).