Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0À Saint-Louis, 61 % des ménages habitent un appartement (22 % pour les villes du Québec)
Une médiane de 400 000 $ et une moyenne de 425 113 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Pour Saint-Louis, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 365 000 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023. Faute de chiffres propres à Saint-Louis, cette fiche reprend ceux de la ville de Québec (valeurs au rôle et permis de bâtir).
Les logements de Saint-Louis, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 425 k$
- Propriétaires
- 3 525
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Québec se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Québec se répartissent ainsi : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. Il recense aussi 272 chalets, à 144 000 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 22 % des logements de Saint-Louis (8 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 7 585 logements occupés à Saint-Louis. La moitié au moins existait déjà en 1980. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Louis | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 22 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Québec ont créé 25 458 logements, environ 4 243 par an. Très peu de maisons : 4 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
L’année la plus active : 2021, avec 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus que l’année d’avant
Chiffres partagés avec le reste de la région métropolitaine de Québec : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Louis la dépasse de 33 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Saint-Louis : Plateau, Pointe-de-Sainte-Foy et Cité-Universitaire
Les lieux autour de Saint-Louis au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 400 k$ | 425 k$ | 47 % | |
| Plateau | 324 k$ | 307 k$ | 38 % | 2,2 |
| Pointe-de-Sainte-Foy | 320 k$ | 326 k$ | 50 % | 2,5 |
| Cité-Universitaire | 376 k$ | 373 k$ | 27 % | 2,7 |
| Sillery | 588 k$ | 664 k$ | 72 % | 3,3 |
| Cap-Rouge | 392 k$ | 449 k$ | 86 % | 4,6 |
| Saint-Sacrement | 300 k$ | 380 k$ | 34 % | 4,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Louis
Les logements de Saint-Louis sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Saint-Louis dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Saint-Louis ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 4 % des ménages de Saint-Louis, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).