Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Les locataires de Cap-Rouge paient des loyers qui ne valent que 12 % du revenu local des ménages ; la ville canadienne type en est à 20 %
Le logement médian du recensement de 2021, à 392 000 $, demanderait 3,1 années des 126 000 $ du ménage médian. Le logement prend 30 % ou plus du revenu pour 7 % de l’ensemble des ménages. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Cap-Rouge en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Québec. Loyers compris, Cap-Rouge obtient A en coût de la vie (37e sur 503 au Québec et 79e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Cap-Rouge
Acheter est plus facile face aux salaires à Cap-Rouge
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 34 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Les ménages gagnent 70 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Le transport pèse moins
En plus des 12 % du logement, les déplacements coûtent une part plus petite que dans la plupart des villes. Logement et transport ↓
Forte hausse des loyers
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 159 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 276 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Cap-Rouge obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Sa place en coût de la vie : 37e sur 503 au Québec et 79e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 0,7 an de revenu local de moins pour acheter à Cap-Rouge que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 276 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Québec en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 7 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 20 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 2 536 $ par année place Québec au-dessus de les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec). Zone couverte par ces chiffres (taxes foncières) : la ville de Québec
86 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 14 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Cap-Rouge : 3,1 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 6,4 ×
villes canadiennes de 12 008 à 23 115 habitants (544 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé, Québec A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| Matane, Québec B+ | 160 k$ | 786 $ | 2,8× |
| … | |||
| Sainte-Marie, Québec B+ | 240 k$ | 965 $ | 3,1× |
| Notre-Dame-des-Laurentides, Québec B+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3,1× |
| Cole Harbour, Halifax C+ | 320 k$ | 1 828 $ | 3,1× |
| Cap-Rouge A | 392 k$ | 1 276 $ | 3,1× |
| Des Châtels, Québec B | 280 k$ | 1 276 $ | 3,1× |
| Woodlawn, Halifax C | 300 k$ | 1 828 $ | 3,2× |
| L'Aéroport, Québec B | 286 k$ | 1 276 $ | 3,2× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Cap-Rouge, les valeurs vont de 8 k$ de plus à Saint-Louis à 106 k$ de moins à L'Aéroport
Les lieux autour de Cap-Rouge : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Cap-Rouge | A | 392 k$ | 1 276 $ | 3,1× |
| Pointe-de-Sainte-Foy | D | 320 k$ | 1 276 $ | 4,7× |
| L'Aéroport | B | 286 k$ | 1 276 $ | 3,2× |
| Plateau | D | 324 k$ | 1 276 $ | 4,8× |
| Saint-Louis | C− | 400 k$ | 1 276 $ | 5,1× |
| L'Ancienne-Lorette | C+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3,5× |
| Cité-Universitaire | D− | 376 k$ | 1 276 $ | 6,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. La SCHL compte chaque octobre les maisons en rangée et les immeubles bâtis pour la location ; les condos loués relèvent d’une autre enquête, non utilisée ici.
- Le revenu est celui du quartier. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Les chiffres d’un quartier. Les chiffres du recensement sont ici ceux du quartier, bâtis à partir de ses aires de diffusion ; le loyer est partagé avec toute la région métropolitaine de Québec.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Cap-Rouge
Combien coûte un loyer à Cap-Rouge ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 1 107 $ pour une chambre, 1 276 $ pour deux, 1 464 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien gagnent les ménages de Cap-Rouge ?
Plus que la norme : 126 000 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Cap-Rouge est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).