Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0À Cité-Universitaire, 82 % des ménages habitent un appartement (22 % pour les villes du Québec)
Une médiane de 376 000 $ et une moyenne de 372 916 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Cité-Universitaire. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 365 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023. Ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Québec, dont Cité-Universitaire fait partie.
Deux façons de chiffrer un logement à Cité-Universitaire
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 373 k$
- Propriétaires
- 3 050
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Le rôle de Québec compte ses logements 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. S’y ajoutent 272 chalets, évalués à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 25 % des logements de Cité-Universitaire (8 % pour les villes du Québec)
Cité-Universitaire comptait 11 340 logements occupés au recensement de 2021. La moitié au moins existait déjà en 2000. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Cité-Universitaire | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 25 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Québec ont tourné à 16,4 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Quelque 4 243 logements par an : 25 458 en tout ont été autorisés à Québec de 2018 à 2023. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus que l’année d’avant
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Québec : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Cité-Universitaire valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 25 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Cité-Universitaire : Plateau, Saint-Sacrement et Duberger—Les Saules
À côté de Cité-Universitaire : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Cité-Universitaire | 376 k$ | 373 k$ | 27 % | |
| Sillery | 588 k$ | 664 k$ | 72 % | 2,5 |
| Plateau | 324 k$ | 307 k$ | 38 % | 2,6 |
| Saint-Louis | 400 k$ | 425 k$ | 47 % | 2,7 |
| Saint-Sacrement | 300 k$ | 380 k$ | 34 % | 2,8 |
| Duberger—Les Saules | 264 k$ | 274 k$ | 45 % | 3,6 |
| Pointe-de-Sainte-Foy | 320 k$ | 326 k$ | 50 % | 4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Cité-Universitaire
Combien de ménages de Cité-Universitaire ont des besoins impérieux en matière de logement ?
5 % des ménages de Cité-Universitaire, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Les logements de Cité-Universitaire sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Cité-Universitaire figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).