Un logement à Iberville vaut 25 % de plus que le logement médian pour les villes du Québec
Les propriétaires situaient le logement médian à 376 000 $ au recensement de 2021 ; pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Iberville. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 502 800 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Iberville en particulier : ils décrivent la ville de Longueuil.
Deux façons de chiffrer un logement à Iberville
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 395 k$
- Propriétaires
- 5 645
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Longueuil, les plex valent 692 200 $ en médiane, soit 68 % de plus que pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Longueuil ainsi : 35 % en maison unifamiliale, 30 % dans des immeubles de six logements ou plus, 22 % en plex et 12 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc d’Iberville : quand il a été bâti et ce qui le compose
Le recensement de 2021 a compté 6 680 logements occupés à Iberville ; 72 % sont des maisons individuelles. La moitié a été bâtie avant 1981. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Iberville | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 4 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 13,2 logements neufs par an pour 1 000 à Longueuil, contre 15,1
Longueuil a délivré des permis pour 9 437 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 1 573 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 5 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2021 : 2 181 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Iberville valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 25 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Iberville : Maricourt, Nouveau Greenfield Park et Laflèche
À côté d’Iberville : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Iberville | 376 k$ | 395 k$ | 85 % | |
| Maricourt | 352 k$ | 346 k$ | 83 % | 2 |
| Nouveau Greenfield Park | 348 k$ | 371 k$ | 84 % | 2,4 |
| Laurendeau | 400 k$ | 380 k$ | 72 % | 2,7 |
| Brossard | 448 k$ | 519 k$ | 70 % | 3,6 |
| Bienville | 380 k$ | 447 k$ | 85 % | 3,9 |
| Laflèche | 348 k$ | 355 k$ | 42 % | 4,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Iberville
Combien de ménages d’Iberville ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 2 % des ménages d’Iberville, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements d’Iberville sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui d’Iberville vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).