Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 4.0Au rôle d’évaluation, les maisons de Brossard valent 84 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
Le logement du milieu valait 448 000 $ au recensement de 2021, la moyenne 518 500 $. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Brossard se sont vraiment vendus.
Ce que valent les logements de Brossard, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 519 k$
- Propriétaires
- 24 970
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Brossard, les plex valent 767 400 $ en médiane, soit 86 % de plus que pour les villes du Québec
Logements au rôle de Brossard : 49 % en maison unifamiliale, 27 % en condo, 17 % dans des immeubles de six logements ou plus et 6 % en plex.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les copropriétés font 31 % des logements de Brossard, contre 8 % pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, 39 % des 35 885 logements occupés de Brossard étaient des maisons individuelles. La moitié au moins existait déjà en 2000.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Brossard | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 31 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 5 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Brossard a autorisé 23,8 logements neufs par an pour 1 000, au-dessus des 15,1 pour les villes du Québec
Brossard a délivré des permis pour 6 685 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 1 114 par an. À peine 5 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Le seul décompte officiel (permis mensuels) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Brossard.
Le plus en 2018 : 2 409 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Brossard valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 49 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Brossard : Vieux Greenfield Park, Iberville et Nouveau Greenfield Park
À côté de Brossard : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Brossard | 448 k$ | 519 k$ | 70 % | |
| Vieux Greenfield Park | 400 k$ | 442 k$ | 50 % | 3,6 |
| Iberville | 376 k$ | 395 k$ | 85 % | 3,6 |
| Nouveau Greenfield Park | 348 k$ | 371 k$ | 84 % | 3,7 |
| Laflèche | 348 k$ | 355 k$ | 42 % | 4,7 |
| Maricourt | 352 k$ | 346 k$ | 83 % | 4,8 |
| La Prairie | 448 k$ | 479 k$ | 72 % | 5,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Brossard
Combien de ménages de Brossard ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 6 % à Brossard, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Brossard sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Brossard au-delà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).