Photo: Cantons-de-l'Est · CC BY-SA 4.0Un logement à Des Explorateurs vaut 25 % de plus que le logement médian pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 donne 376 000 $ comme valeur médiane ; pour les villes du Québec, c’est 300 000 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Des Explorateurs. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2024 à 454 400 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2022. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Gatineau, y compris Des Explorateurs.
Deux façons de chiffrer un logement à Des Explorateurs
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 386 k$
- Propriétaires
- 8 575
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les jumelés et les maisons en rangée de Gatineau à 416 100 $, 30 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Gatineau ainsi : 49 % en maison unifamiliale, 22 % en plex, 20 % dans des immeubles de six logements ou plus et 8 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Depuis 2001 : 36 % des logements de Des Explorateurs, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Au recensement de 2021, 43 % des 12 135 logements occupés de Des Explorateurs étaient des maisons individuelles. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Des Explorateurs | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 14 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Gatineau a autorisé 24 logements neufs par an pour 1 000, au-dessus des 15,1 pour les villes du Québec
Gatineau a délivré des permis pour 16 796 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 2 799 par an. Très peu de maisons : 4 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2021 : 3 489 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Au ralenti : 2 917 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 33 % de moins
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Ottawa-Gatineau, Québec part : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Des Explorateurs la dépasse de 25 %
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Des Explorateurs
Les lieux autour de Des Explorateurs au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Des Explorateurs | 376 k$ | 386 k$ | 71 % | |
| Lac-Deschênes | 376 k$ | 392 k$ | 81 % | 3 |
| Les Golfs | 500 k$ | 534 k$ | 75 % | 4,3 |
| Du Plateau | 400 k$ | 418 k$ | 53 % | 5,4 |
| Britannia | 600 k$ | 533 k$ | 33 % | 6,8 |
| Bayshore | 400 k$ | 447 k$ | 24 % | 7,3 |
| Crystal Bay - Lakeview Park | 755 k$ | 796 k$ | 84 % | 7,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Des Explorateurs
Combien de ménages de Des Explorateurs ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Des Explorateurs, 2 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Des Explorateurs sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Des Explorateurs se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).