Photo: Wilfredor · CC0Le logement du milieu à Lévis est estimé à 290 000 $
Ce chiffre vient de 43 220 ménages propriétaires au recensement de 2021. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Le prix auquel se vendent les logements de Lévis n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2026 à 370 900 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2024.
Ce que valent les logements de Lévis, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 313 k$
- Propriétaires
- 43 220
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
16 % des logements de Lévis se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Le rôle range les logements de Lévis ainsi : 55 % en maison unifamiliale, 22 % dans des immeubles de six logements ou plus, 16 % en plex et 6 % en condo. On y trouve également 221 chalets, d’une valeur médiane de 279 000 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus d’appartements que la moyenne : 31 % des logements de Lévis (22 % pour les villes du Québec)
Lévis comptait 65 750 logements occupés au recensement de 2021. La moitié la plus ancienne date d’avant 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Lévis | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 12 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus soutenue que pour les villes du Québec : 29,4 logements neufs par an pour 1 000 à Lévis, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Lévis ont créé 10 986 logements, environ 1 831 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 15 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 2 479 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Québec
Lévis est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Lévis
À côté de Lévis : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Lévis | 290 k$ | 313 k$ | 66 % | |
| Sillery | 588 k$ | 664 k$ | 72 % | 3,5 |
| Saint-Louis | 400 k$ | 425 k$ | 47 % | 5 |
| Saint-Sacrement | 300 k$ | 380 k$ | 34 % | 5,2 |
| Montcalm | 400 k$ | 427 k$ | 41 % | 5,7 |
| Cité-Universitaire | 376 k$ | 373 k$ | 27 % | 5,8 |
| Saint-Jean-Baptiste | 348 k$ | 387 k$ | 26 % | 6,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Lévis
Combien de ménages de Lévis ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 4 % à Lévis, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Lévis sont-ils chers au Québec ?
Au milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, et Lévis à peu près autant.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).