Photo: Wilfredor · CC0À Lévis, à peine 11 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
La moitié des logements possédés valaient plus de 290 000 $ au recensement de 2021, soit 3,5 fois le revenu médian des ménages de 83 800 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Les loyers des deux-chambres atteignaient 1 276 $ par mois en moyenne en octobre 2025 ; une année de loyer équivaut à 18 % de ce que gagne le ménage médian. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Lévis en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Québec. Loyers compris, Lévis obtient C+ en coût de la vie (247e sur 503 au Québec et 729e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Lévis
Les logements de Lévis sont abordables pour les revenus locaux
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 26 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Forte hausse des loyers
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 159 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 276 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Lévis obtient C+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Sa place en coût de la vie : 247e sur 503 au Québec et 729e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Lévis coûtent 0,4 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 276 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Québec en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 26 % du revenu, sous la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Plus que la médiane pour les villes du Québec : 2 652 $ par année à Lévis, contre 2 255 $
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Lévis, la même mesure s’étend de 2 267 $ (Saint-Henri) à 3 798 $ (Saint-Augustin-de-Desmaures).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
66 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 34 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
À 3,5 ×, Lévis est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,1 ×)
villes canadiennes de 112 716 à 213 592 habitants (32 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Saguenay, Québec B | 220 k$ | 986 $ | 3,2× |
| Trois-Rivières, Québec C+ | 200 k$ | 1 017 $ | 3,3× |
| Lévis C+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3,5× |
| Terrebonne, Québec B− | 348 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Lethbridge, Alberta C− | 314 k$ | 1 593 $ | 3,8× |
| Thunder Bay, Ontario C− | 300 k$ | 1 493 $ | 3,9× |
| … | |||
| Sherbrooke, Québec C− | 250 k$ | 1 062 $ | 4× |
| … | |||
| Coquitlam, Colombie-Britannique D− | 1,1 M$ | 2 364 $ | 11,9× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Sillery valent 298 k$ de plus qu’à Lévis
Les voisins de Lévis selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Lévis | C+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3,5× |
| Sillery | B | 588 k$ | 1 276 $ | 4,9× |
| Saint-Louis | C− | 400 k$ | 1 276 $ | 5,1× |
| Saint-Sacrement | D | 300 k$ | 1 276 $ | 4,8× |
| Montcalm | D | 400 k$ | 1 276 $ | 5,8× |
| Cité-Universitaire | D− | 376 k$ | 1 276 $ | 6,9× |
| Saint-Jean-Baptiste | D− | 348 k$ | 1 276 $ | 6,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Lévis
Lévis est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien coûte un loyer à Lévis ?
Un une-chambre se louait 1 107 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 1 276 $ et un trois-chambres 1 464 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Lévis ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 1 100 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien gagnent les ménages de Lévis ?
Près de la norme : 83 800 $ en médiane en 2020, avec 85 900 $ pour les villes du Canada et 74 100 $ pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).