Photo: Boréal · CC BY-SA 3.0Le logement du milieu à Val-Bélair est estimé à 290 000 $
C’est le milieu de ce que 8 890 ménages propriétaires ont déclaré au recensement de 2021. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Val-Bélair. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 365 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023. Val-Bélair partage ses chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) avec le reste de la ville de Québec.
Ce que valent les logements de Val-Bélair, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 293 k$
- Propriétaires
- 8 890
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Une ville de plex : 17 % des logements de Québec sont dans des immeubles de deux à cinq logements (16 % pour les villes du Québec)
Le rôle de Québec compte ses logements 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. On y trouve également 272 chalets, d’une valeur médiane de 144 000 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
36 % des logements de Val-Bélair datent de 2001 ou après, contre 21 % pour les villes du Québec
En 2021, Val-Bélair avait 12 000 logements occupés, et 55 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Val-Bélair | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 3 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Québec a autorisé 16,4 logements neufs par an pour 1 000, près des 15,1 pour les villes du Québec
Sur 2018-2023, 25 458 logements ont été autorisés à Québec, près de 4 243 chaque année. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 4 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Le seul décompte officiel (permis mensuels) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Québec, y compris Val-Bélair.
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Val-Bélair se tient près de la médiane pour les villes du Québec (300 000 $)
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Val-Bélair : Lac-Saint-Charles
Les lieux autour de Val-Bélair au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Val-Bélair | 290 k$ | 293 k$ | 74 % | |
| Loretteville | 284 k$ | 290 k$ | 60 % | 4,4 |
| Des Châtels | 280 k$ | 301 k$ | 71 % | 4,6 |
| Wendake | – | – | 61 % | 5,1 |
| Lac-Saint-Charles | 274 k$ | 279 k$ | 89 % | 6,6 |
| Saint-Émile | 300 k$ | 303 k$ | 81 % | 7,4 |
| L'Ancienne-Lorette | 300 k$ | 327 k$ | 72 % | 7,6 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Val-Bélair
Combien de ménages de Val-Bélair ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Val-Bélair, 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Val-Bélair sont-ils chers au Québec ?
Val-Bélair est près de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).