Photo: Matdumsa · CC BY-SA 4.0Le rôle place les maisons de Bois-des-Filion 32 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
En mai 2021, le logement médian valait 314 000 $ selon son propriétaire, le logement moyen 340 400 $. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Bois-des-Filion. La construction neuve à Bois-des-Filion a tourné autour de 79 logements par an entre 2018 et 2023.
Ce que valent les logements de Bois-des-Filion, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 340 k$
- Propriétaires
- 3 195
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Bois-des-Filion, les plex sont inscrits au rôle à 612 850 $ en médiane, 48 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Bois-des-Filion se répartissent ainsi : 56 % en maison unifamiliale, 21 % en plex, 14 % en condo et 9 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Depuis 2001 : 35 % des logements de Bois-des-Filion, quand les villes du Québec en comptent 21 %
En 2021, Bois-des-Filion avait 4 260 logements occupés, et 51 % d’entre eux étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Bois-des-Filion | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 20 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 17,6 logements neufs par an pour 1 000 à Bois-des-Filion, contre 15,1
Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 14 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2021, avec 148 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Zone d’origine des chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Bois-des-Filion est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Bois-des-Filion selon la valeur des logements
À côté de Bois-des-Filion : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Bois-des-Filion | 314 k$ | 340 k$ | 75 % | |
| Lorraine | 500 k$ | 552 k$ | 98 % | 1,7 |
| Auteuil | 400 k$ | 432 k$ | 87 % | 4,2 |
| Rosemère | 552 k$ | 598 k$ | 88 % | 4,3 |
| Sainte-Thérèse | 348 k$ | 366 k$ | 47 % | 6,9 |
| Vimont | 432 k$ | 451 k$ | 72 % | 7,5 |
| Sainte-Rose | 400 k$ | 454 k$ | 81 % | 7,6 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Bois-des-Filion
Combien de ménages de Bois-des-Filion ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Bois-des-Filion, 6 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Bois-des-Filion sont-ils chers au Québec ?
Dans la moyenne : la médiane du recensement de Bois-des-Filion est proche de celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).