Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Depuis 2001, Les Coteaux a bâti 51 % des logements qu’elle compte aujourd’hui ; les villes du Québec, 21 %
Au recensement de 2021, la moitié des logements possédés valaient plus de 302 000 $ ; la moyenne était de 329 600 $. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Les Coteaux, la valeur du recensement fait office de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 424 700 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement aux Coteaux
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 330 k$
- Propriétaires
- 1 610
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Bâtie en 2002 : la maison médiane des Coteaux, quand les villes du Québec en sont à 1981
Par type d’immeuble, les logements au rôle des Coteaux se répartissent ainsi : 58 % en maison unifamiliale, 18 % en plex, 15 % dans des immeubles de six logements ou plus et 8 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc des Coteaux : quand il a été bâti et ce qui le compose
Au recensement de 2021, 48 % des 2 410 logements occupés des Coteaux étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Les Coteaux | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les Coteaux est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Les Coteaux : Salaberry-de-Valleyfield et Saint-Polycarpe
À côté des Coteaux : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Les Coteaux | 302 k$ | 330 k$ | 67 % | |
| Coteau-du-Lac | 360 k$ | 400 k$ | 76 % | 4,6 |
| Saint-Zotique | 348 k$ | 371 k$ | 73 % | 4,7 |
| Salaberry-de-Valleyfield | 250 k$ | 291 k$ | 55 % | 7,2 |
| Saint-Polycarpe | 250 k$ | 272 k$ | 76 % | 9,1 |
| Saint-Clet | 300 k$ | 324 k$ | 78 % | 9,5 |
| Sainte-Barbe | 348 k$ | 390 k$ | 76 % | 10,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Les Coteaux
Combien de ménages des Coteaux ont des besoins impérieux en matière de logement ?
4 % des ménages des Coteaux, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements des Coteaux sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Les Coteaux se tient au milieu pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).