Photo: Veillg1 · CC BY-SA 4.0Le rôle place les maisons de McMasterville 33 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 348 000 $, pour une moyenne de 356 400 $. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour McMasterville. La construction neuve à McMasterville a tourné autour de 30 logements par an entre 2018 et 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à McMasterville
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 356 k$
- Propriétaires
- 1 585
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Une ville de plex : 34 % des logements de McMasterville sont dans des immeubles de deux à cinq logements (16 % pour les villes du Québec)
Le rôle de McMasterville compte ses logements 51 % en maison unifamiliale, 34 % en plex, 10 % dans des immeubles de six logements ou plus et 5 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus jeune que la moyenne : 38 % des logements de McMasterville ont été bâtis après 2000 (21 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 2 405 logements occupés à McMasterville ; 52 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| McMasterville | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 13,6 logements neufs par an pour 1 000 à McMasterville, contre 15,1
Très peu de maisons : 2 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2021 : 48 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : McMasterville la dépasse de 16 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de McMasterville selon la valeur des logements
À côté de McMasterville : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| McMasterville | 348 k$ | 356 k$ | 66 % | |
| Otterburn Park | 392 k$ | 406 k$ | 86 % | 2,8 |
| Beloeil | 388 k$ | 408 k$ | 72 % | 3,2 |
| Mont-Saint-Hilaire | 448 k$ | 509 k$ | 81 % | 4,1 |
| Saint-Basile-le-Grand | 400 k$ | 412 k$ | 87 % | 5,2 |
| Saint-Mathieu-de-Beloeil | 500 k$ | 527 k$ | 85 % | 5,3 |
| Saint-Mathias-sur-Richelieu | 348 k$ | 370 k$ | 79 % | 8,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à McMasterville
Combien de ménages de McMasterville ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À McMasterville, 4 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de McMasterville sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de McMasterville vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).