Photo: François Fournier · CC BY-SA 3.0Le logement et le transport ne prennent que 23 % du revenu des ménages à Beloeil, contre 29 % dans la ville canadienne type
Le logement médian du recensement de 2021, à 388 000 $, demanderait 4,3 années des 90 200 $ du ménage médian. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 1 346 $ par mois en moyenne, 18 % du revenu des ménages sur un an. Faute de chiffres propres à Beloeil, cette fiche reprend ceux de la région métropolitaine de Montréal (loyer d’un deux-chambres). Loyers compris, Beloeil obtient C en coût de la vie (309e sur 503 au Québec et 990e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Beloeil
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Le ménage médian gagne 22 % de plus que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve adouci. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Beloeil obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Louer est ici le coût le plus léger : face à la ville canadienne type, les loyers se tiennent plus bas que les valeurs.
Sa place en coût de la vie : 309e sur 503 au Québec et 990e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 0,5 an de revenu local de plus pour acheter à Beloeil que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Rapporté à la ville canadienne type, un logement ici coûte 0,4 an de moins de ce que gagne un ménage. Le loyer pèse à peu près comme dans les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 15 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Entre propriétaires et locataires, le seuil de 30 % est franchi 4,2 fois plus souvent par les locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement 15 %, transport 8 % : où va le revenu
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 926 $ par année, Beloeil dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 2 298 $ à Saint-Charles-sur-Richelieu jusqu’à 3 725 $ à Mont-Saint-Hilaire, et Beloeil se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
72 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 28 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Beloeil : 4,3 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 7,1 ×
350 villes canadiennes de 17 673 à 33 969 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Mahogany, Calgary C | 520 k$ | 1 908 $ | 4,3× |
| Saint-Bruno-de-Montarville, Québec B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Parcours-du-Cerf - Du Tremblay, Longueuil B− | 448 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Beloeil C | 388 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Cranston, Calgary C | 552 k$ | 1 908 $ | 4,3× |
| Mont-Saint-Hilaire, Québec B− | 448 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Saddle Ridge, Calgary C− | 468 k$ | 1 908 $ | 4,4× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Saint-Mathieu-de-Beloeil valent 112 k$ de plus qu’à Beloeil ; à McMasterville, 40 k$ de moins
Les lieux autour de Beloeil : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Beloeil | C | 388 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Mont-Saint-Hilaire | B− | 448 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| McMasterville | C | 348 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Saint-Mathieu-de-Beloeil | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,4× |
| Otterburn Park | B | 392 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Saint-Charles-sur-Richelieu | B+ | 400 k$ | 520 $ | 4,5× |
| Saint-Basile-le-Grand | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Beloeil
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Beloeil ?
Environ 1 330 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Combien coûte un loyer à Beloeil ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Beloeil est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, oui : le logement médian vaut plus d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien gagnent les ménages de Beloeil ?
Le revenu médian des ménages était de 90 200 $ avant impôt en 2020, proche de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).