Photo: Maxime Laterreur · CC BY 4.0Pour 1 000 logements, Waterloo en a autorisé 55,9 nouveaux chaque année, quand les villes du Québec en autorisaient 15,1
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 234 000 $, pour une moyenne de 264 800 $. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Le prix auquel se vendent les logements de Waterloo n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Au rôle 2025, les unifamiliales ont une médiane de 351 900 $, évaluées en date du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Waterloo, de deux façons
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 265 k$
- Propriétaires
- 1 290
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
La maison médiane de Waterloo a été bâtie en 1996, plus tard que 1981 pour les villes du Québec
Logements au rôle de Waterloo : 48 % en maison unifamiliale, 27 % dans des immeubles de six logements ou plus et 23 % en plex.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 35 % des logements de Waterloo, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Des 2 240 logements habités à Waterloo au recensement de 2021, 42 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Waterloo | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
L’année la plus active de Waterloo a été 2021, avec 193 logements neufs
Sur 2018-2023, 677 logements ont été autorisés à Waterloo, près de 113 chaque année. La répartition : 38 % dans des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Waterloo se situe 22 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Waterloo
Les lieux autour de Waterloo au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Waterloo | 234 k$ | 265 k$ | 57 % | |
| Shefford | 348 k$ | 416 k$ | 92 % | 8,3 |
| Stukely-Sud | 300 k$ | 342 k$ | 91 % | 10,2 |
| Bromont | 448 k$ | 537 k$ | 76 % | 12,2 |
| Saint-Joachim-de-Shefford | 300 k$ | 326 k$ | 83 % | 12,4 |
| Lac-Brome | 400 k$ | 561 k$ | 82 % | 12,5 |
| Granby | 270 k$ | 297 k$ | 54 % | 17,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Waterloo
Les logements de Waterloo sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Waterloo reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Waterloo ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 3 % des ménages de Waterloo, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).