Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.070 % des logements de Vieux-Moulin sont des appartements, contre 22 % pour les villes du Québec
Interrogés en 2021, les propriétaires donnaient une valeur médiane de 240 000 $ ; en moyenne, leurs logements atteignaient 265 102 $. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Vieux-Moulin comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 365 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023. Vieux-Moulin partage ses chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) avec le reste de la ville de Québec.
Ce que valent les logements de Vieux-Moulin, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 265 k$
- Propriétaires
- 3 220
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Québec se répartissent ainsi : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. On y trouve également 272 chalets, d’une valeur médiane de 144 000 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 20 % des logements de Vieux-Moulin (8 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 8 515 logements occupés à Vieux-Moulin. La moitié la plus ancienne date d’avant 2001. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Vieux-Moulin | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 20 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 7 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec, contre 15,1
Sur 2018-2023, 25 458 logements ont été autorisés à Québec, près de 4 243 chaque année. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 4 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Mesures prises sur l’ensemble de la région métropolitaine de Québec : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Vieux-Moulin se situe 20 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Vieux-Moulin selon la valeur des logements
À côté de Vieux-Moulin : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Moulin | 240 k$ | 265 k$ | 38 % | |
| Maizerets | 300 k$ | 296 k$ | 20 % | 1,9 |
| Vieux-Bourg | 276 k$ | 288 k$ | 52 % | 2,5 |
| Jésuites | 298 k$ | 276 k$ | 57 % | 2,9 |
| Lairet | 300 k$ | 304 k$ | 18 % | 3,2 |
| Vieux-Limoilou | 260 k$ | 303 k$ | 24 % | 3,4 |
| Saint-Michel | 280 k$ | 300 k$ | 83 % | 3,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Vieux-Moulin
Combien de ménages de Vieux-Moulin ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 7 % à Vieux-Moulin, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Vieux-Moulin sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Vieux-Moulin figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).