Photo: Gaétan Veillette · CC BY-SA 4.0Pour 1 000 logements, Verchères n’en a autorisé que 3,1 nouveaux chaque année, quand les villes du Québec en autorisaient 15,1
En mai 2021, le logement médian valait 348 000 $ selon son propriétaire, le logement moyen 382 400 $. Le prix auquel se vendent les logements de Verchères n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 454 700 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Verchères, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 382 k$
- Propriétaires
- 1 815
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Verchères se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Logements au rôle de Verchères : 69 % en maison unifamiliale, 17 % en plex, 12 % dans des immeubles de six logements ou plus et 3 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Verchères : quand il a été bâti et ce qui le compose
Des 2 400 logements habités à Verchères au recensement de 2021, 71 % étaient des maisons individuelles. La moitié a été bâtie avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Verchères | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
L’année la plus active de Verchères a été 2021, avec 11 logements neufs
Sur 2018-2023, 41 logements ont été autorisés à Verchères, près de 7 chaque année. Environ 49 % sont allés à des bâtiments d’un logement, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Zone d’origine des chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Verchères valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 16 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Verchères : Saint-Sulpice, L'Assomption et Charlemagne
Les lieux autour de Verchères au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Verchères | 348 k$ | 382 k$ | 77 % | |
| Saint-Sulpice | 298 k$ | 319 k$ | 79 % | 6,2 |
| Repentigny | 348 k$ | 362 k$ | 77 % | 7,3 |
| L'Assomption | 328 k$ | 347 k$ | 74 % | 10 |
| Charlemagne | 300 k$ | 305 k$ | 53 % | 11,8 |
| Varennes | 400 k$ | 421 k$ | 79 % | 12,1 |
| Lavaltrie | 280 k$ | 310 k$ | 76 % | 13,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Verchères
Combien de ménages de Verchères ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 5 % à Verchères, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Verchères sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Verchères vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).