Photo: Pymouss · CC BY-SA 4.0Au rôle d’évaluation, les maisons de Varennes valent 48 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 400 000 $, pour une moyenne de 421 200 $. Le prix auquel se vendent les logements de Varennes n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec.
Deux façons de chiffrer un logement à Varennes
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 421 k$
- Propriétaires
- 6 625
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Varennes, les plex valent 629 200 $ en médiane, soit 52 % de plus que pour les villes du Québec
Au rôle de Varennes, les logements se trouvent 68 % en maison unifamiliale, 14 % en plex, 9 % dans des immeubles de six logements ou plus et 8 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Varennes, époque par époque et type par type
Des 8 410 logements habités à Varennes au recensement de 2021, 63 % étaient des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Varennes | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les logements de Varennes valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 33 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Varennes : Pointe-aux-Trembles, Charlemagne et Montréal-Est
À côté de Varennes : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Varennes | 400 k$ | 421 k$ | 79 % | |
| Pointe-aux-Trembles | 348 k$ | 337 k$ | 56 % | 5,7 |
| Charlemagne | 300 k$ | 305 k$ | 53 % | 7,4 |
| Montréal-Est | 348 k$ | 363 k$ | 37 % | 7,9 |
| Boucherville | 484 k$ | 529 k$ | 84 % | 8,6 |
| Repentigny | 348 k$ | 362 k$ | 77 % | 9,7 |
| Rivière-des-Prairies | 400 k$ | 437 k$ | 80 % | 10,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Varennes
Les logements de Varennes sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Varennes dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Varennes ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 3 % des ménages de Varennes parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).