Photo: Kossin · CC BY-SA 3.0La construction neuve à Charlemagne tourne à 40,6 logements par an pour 1 000, contre 15,1 pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 300 000 $, pour une moyenne de 304 800 $. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Charlemagne comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2026 fixe l’unifamiliale médiane à 454 100 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024.
Ce que valent les logements de Charlemagne, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 305 k$
- Propriétaires
- 1 665
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Charlemagne à 539 600 $, 31 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Charlemagne, les logements se trouvent 33 % dans des immeubles de six logements ou plus, 28 % en maison unifamiliale, 21 % en condo et 18 % en plex.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les appartements font 62 % des logements de Charlemagne, contre 22 % pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 a compté 3 150 logements occupés à Charlemagne. La moitié a été bâtie avant 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Charlemagne | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 28 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Le sommet est venu en 2023, quand Charlemagne a autorisé 423 logements neufs
Les permis de bâtir ont ajouté 687 logements à Charlemagne entre 2018 et 2023 : quelque 115 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 1 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %. Le seul décompte officiel (permis mensuels) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Charlemagne.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Charlemagne est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Charlemagne
À côté de Charlemagne : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Charlemagne | 300 k$ | 305 k$ | 53 % | |
| Repentigny | 348 k$ | 362 k$ | 77 % | 5,2 |
| Pointe-aux-Trembles | 348 k$ | 337 k$ | 56 % | 7 |
| Varennes | 400 k$ | 421 k$ | 79 % | 7,4 |
| Rivière-des-Prairies | 400 k$ | 437 k$ | 80 % | 8,7 |
| Saint-François | 348 k$ | 349 k$ | 87 % | 9,6 |
| Mascouche | 348 k$ | 369 k$ | 76 % | 10,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Charlemagne
Combien de ménages de Charlemagne ont des besoins impérieux en matière de logement ?
8 % des ménages de Charlemagne, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Les logements de Charlemagne sont-ils chers au Québec ?
Au milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, et Charlemagne à peu près autant.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).