Photo: Roncanada · CC BY 4.0Les permis ont ajouté 32,2 logements par an pour 1 000 à Lavaltrie, et 15,1 pour les villes du Québec
Une médiane de 280 000 $ et une moyenne de 309 600 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Lavaltrie se sont vraiment vendus. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2024 à 387 600 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2022.
Les logements de Lavaltrie, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 310 k$
- Propriétaires
- 4 415
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
La maison médiane de Lavaltrie a été bâtie en 1993, plus tard que 1981 pour les villes du Québec
Logements au rôle de Lavaltrie : 70 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 10 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Lavaltrie, par âge et par type
En 2021, Lavaltrie avait 5 835 logements occupés, et 75 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. La moitié au moins existait déjà en 2000.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Lavaltrie | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 6 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Lavaltrie ont culminé en 2021 : 310 logements neufs
Les permis de bâtir ont ajouté 1 034 logements à Lavaltrie entre 2018 et 2023 : quelque 172 par an. Les bâtiments d’un logement en ont pris 32 %, le reste des immeubles de deux logements ou plus, contre 39 % pour les villes du Québec.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Permis mensuels : un seul chiffre pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal
Lavaltrie est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Lavaltrie selon la valeur des logements
Les lieux autour de Lavaltrie au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Lavaltrie | 280 k$ | 310 k$ | 76 % | |
| Contrecoeur | 300 k$ | 325 k$ | 76 % | 5,8 |
| Saint-Sulpice | 298 k$ | 319 k$ | 79 % | 8,2 |
| Saint-Roch-de-Richelieu | 278 k$ | 299 k$ | 83 % | 10 |
| Lanoraie | 286 k$ | 334 k$ | 77 % | 10,3 |
| L'Assomption | 328 k$ | 347 k$ | 74 % | 10,7 |
| Saint-Ours | 300 k$ | 328 k$ | 84 % | 11,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Lavaltrie
Combien de ménages de Lavaltrie ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 6 % à Lavaltrie, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Lavaltrie sont-ils chers au Québec ?
Dans la moyenne : la médiane du recensement de Lavaltrie est proche de celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).