Photo: abdallahh from Montréal, Canada · CC BY 2.0Pour les villes du Québec, Sorel-Tracy se place 33 % sous la médiane
En chiffres : 200 000 $ pour le logement médian en 2021, 300 000 $ pour la médiane pour les villes du Québec. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Sorel-Tracy. Le rôle municipal 2026 évalue les unifamiliales à 337 700 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à Sorel-Tracy
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 240 k$
- Propriétaires
- 10 235
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
26 % des logements de Sorel-Tracy se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Le rôle range les logements de Sorel-Tracy ainsi : 54 % en maison unifamiliale, 26 % en plex, 17 % dans des immeubles de six logements ou plus et 2 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
31 % des logements de Sorel-Tracy sont des appartements, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Au recensement de 2021, 17 070 logements étaient habités à Sorel-Tracy. La moitié a été bâtie avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Sorel-Tracy | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 6 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 9 logements neufs par an pour 1 000 à Sorel-Tracy, contre 15,1
Quelque 146 logements par an : 875 en tout ont été autorisés à Sorel-Tracy de 2018 à 2023. Les bâtiments d’un logement en ont pris 23 %, le reste des immeubles de deux logements ou plus, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2023 : 245 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Sorel-Tracy se situe 33 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Sorel-Tracy : Saint-Joseph-de-Sorel
Les lieux autour de Sorel-Tracy au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Sorel-Tracy | 200 k$ | 240 k$ | 60 % | |
| Saint-Joseph-de-Sorel | 130 k$ | 157 k$ | 38 % | 2,1 |
| Saint-Ignace-de-Loyola | 278 k$ | 299 k$ | 74 % | 4,4 |
| Sainte-Victoire-de-Sorel | 250 k$ | 289 k$ | 86 % | 6,4 |
| Sainte-Anne-de-Sorel | 250 k$ | 288 k$ | 85 % | 6,8 |
| Berthierville | 224 k$ | 250 k$ | 40 % | 7,8 |
| Sainte-Geneviève-de-Berthier | 250 k$ | 288 k$ | 81 % | 10,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Sorel-Tracy
Les logements de Sorel-Tracy sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Sorel-Tracy se situe en dessous.
Combien de ménages de Sorel-Tracy ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Sorel-Tracy, 4 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).