Photo: abdallahh from Montréal, Canada · CC BY 2.0Le logement et le transport ne prennent que 16 % du revenu des ménages à Sorel-Tracy, contre 29 % dans la ville canadienne type
Le recensement situait le logement médian à 200 000 $ en 2021, ou 3,3 fois un revenu médian des ménages de 60 600 $. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 943 $ par mois en moyenne, 19 % du revenu des ménages sur un an. Faute de chiffres propres à Sorel-Tracy, cette fiche reprend ceux de l’agglomération de Sorel-Tracy (loyer d’un deux-chambres). Loyers compris, Sorel-Tracy obtient C+ en coût de la vie (239e sur 503 au Québec et 700e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Sorel-Tracy
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Sorel-Tracy
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 30 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des ménages qui gagnent moins
Avec des revenus 18 % plus bas que dans les villes du Québec, un même prix pèse plus ici. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 852 $ à 943 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Sorel-Tracy obtient C+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Un ménage propriétaire s’en tire mieux ici qu’un ménage locataire, chacun comparé à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 239e sur 503 au Québec et 700e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Sorel-Tracy demande 0,5 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse à peu près comme dans les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 943 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Sorel-Tracy, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 14 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les ménages locataires sont serrés 3,7 fois plus souvent que les ménages propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Le partage : 13 % pour la maison, 4 % pour se déplacer
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Sorel-Tracy : 2 096 $ par année, près de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Sorel-Tracy, Sainte-Anne-de-Sorel est la plus élevée, à 2 506 $, et Saint-Joseph-de-Sorel la plus basse, à 1 257 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
60 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 40 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 3,3 ×, Sorel-Tracy est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,1 ×)
villes canadiennes de 25 729 à 48 872 habitants (179 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| Paradise, Terre-Neuve-et-Labrador A− | 348 k$ | 1 348 $ | 3,1× |
| Conception Bay South, Terre-Neuve-et-Labrador B | 300 k$ | 1 348 $ | 3,2× |
| Enfield, Nouvelle-Écosse C | 274 k$ | 1 050 $ | 3,2× |
| Sorel-Tracy C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| Moose Jaw, Saskatchewan C | 250 k$ | 1 337 $ | 3,4× |
| Prince Albert, Saskatchewan C+ | 250 k$ | 1 213 $ | 3,4× |
| Fort Saskatchewan, Alberta B− | 380 k$ | 1 598 $ | 3,4× |
| … | |||
| Saint-Lin--Laurentides, Québec C | 280 k$ | 880 $ | 3,6× |
| Neufchatel Est—Lebourgneuf, Québec C+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3,6× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Sorel-Tracy, les valeurs vont de 78 k$ de plus à Saint-Ignace-de-Loyola à 70 k$ de moins à Saint-Joseph-de-Sorel
Les voisins de Sorel-Tracy selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Sorel-Tracy | C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| Saint-Joseph-de-Sorel | C | 130 k$ | 943 $ | 3× |
| Saint-Ignace-de-Loyola | B− | 278 k$ | 680 $ | 3,9× |
| Sainte-Victoire-de-Sorel | B+ | 250 k$ | 943 $ | 3,2× |
| Sainte-Anne-de-Sorel | A− | 250 k$ | 943 $ | 3,1× |
| Berthierville | C− | 224 k$ | 632 $ | 4,5× |
| Sainte-Geneviève-de-Berthier | B | 250 k$ | 680 $ | 3,4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Sorel-Tracy
Combien gagnent les ménages de Sorel-Tracy ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 60 600 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Sorel-Tracy ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 780 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Sorel-Tracy est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs restent ici sous les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Combien coûte un loyer à Sorel-Tracy ?
De 677 $ pour une chambre à 1 165 $ pour trois, avec 943 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).