Photo: Unknown author Unknown author · Public domainLa valeur des logements de Saint-Damien reste 33 % sous la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires situaient le logement médian à 200 000 $ au recensement de 2021 ; pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Saint-Damien se sont vraiment vendus. Pour l’impôt foncier, le rôle 2024 fixe l’unifamiliale médiane à 283 900 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2022.
Ce que valent les logements de Saint-Damien, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 236 k$
- Propriétaires
- 1 025
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les valeurs au rôle de Saint-Damien, de la maison au plex
Logements au rôle de Saint-Damien : 79 % en maison unifamiliale et 4 % en plex. Le rôle compte aussi 192 chalets, à 137 950 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Une ville de maisons : 96 % des logements de Saint-Damien sont des maisons individuelles (59 % pour les villes du Québec)
En 2021, le recensement dénombrait 1 220 logements occupés à Saint-Damien. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Damien | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 2 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 9 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 9 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
14,9 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Damien : au rythme de les villes du Québec (15,1)
Les permis de bâtir ont ajouté 98 logements à Saint-Damien entre 2018 et 2023 : quelque 16 par an. Les bâtiments d’un logement en ont pris 98 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Le plus en 2022 : 29 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Damien reste 33 % en dessous
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Saint-Damien : Sainte-Émélie-de-l'Énergie et Saint-Gabriel
À côté de Saint-Damien : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Damien | 200 k$ | 236 k$ | 85 % | |
| Sainte-Émélie-de-l'Énergie | 180 k$ | 226 k$ | 84 % | 7,4 |
| Saint-Jean-de-Matha | 250 k$ | 270 k$ | 81 % | 11,3 |
| Saint-Gabriel | 188 k$ | 212 k$ | 50 % | 13,1 |
| Saint-Gabriel-de-Brandon | 200 k$ | 231 k$ | 88 % | 15,1 |
| Mandeville | 200 k$ | 235 k$ | 86 % | 17,7 |
| Sainte-Béatrix | 240 k$ | 278 k$ | 87 % | 18,6 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Damien
Combien de ménages de Saint-Damien ont des besoins impérieux en matière de logement ?
9 % des ménages de Saint-Damien, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Les logements de Saint-Damien sont-ils chers au Québec ?
Sous la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Saint-Damien vaut moins.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).