Photo: Gilles Douaire (douaireg) · CC BY-SA 2.0Une médiane de 250 000 $ : ce que valent les logements de Sainte-Victoire-de-Sorel selon leurs propriétaires
945 ménages propriétaires ont répondu à la question sur la valeur au recensement de 2021. Le prix auquel se vendent les logements de Sainte-Victoire-de-Sorel n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Le rôle d’évaluation 2025 situe les unifamiliales à 401 550 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Sainte-Victoire-de-Sorel
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 289 k$
- Propriétaires
- 945
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Sainte-Victoire-de-Sorel au rôle d’évaluation, catégorie par catégorie
Le rôle de Sainte-Victoire-de-Sorel compte ses logements 75 % en maison unifamiliale, 12 % en plex et 5 % dans des immeubles de six logements ou plus. On y trouve également 34 chalets, d’une valeur médiane de 246 100 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Une ville de maisons : 87 % des logements de Sainte-Victoire-de-Sorel sont des maisons individuelles (59 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 1 110 logements occupés à Sainte-Victoire-de-Sorel. La moitié a été bâtie avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Sainte-Victoire-de-Sorel | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 15,1 logements neufs par an pour 1 000 à Sainte-Victoire-de-Sorel, contre 15,1
Sainte-Victoire-de-Sorel a délivré des permis pour 90 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 15 par an. La répartition : 33 % dans des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2023 : 42 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Sainte-Victoire-de-Sorel valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 17 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Sainte-Victoire-de-Sorel : Sorel-Tracy, Saint-Joseph-de-Sorel et Saint-Robert
À côté de Sainte-Victoire-de-Sorel : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Victoire-de-Sorel | 250 k$ | 289 k$ | 86 % | |
| Sorel-Tracy | 200 k$ | 240 k$ | 60 % | 6,4 |
| Saint-Joseph-de-Sorel | 130 k$ | 157 k$ | 38 % | 8,5 |
| Saint-Robert | 200 k$ | 238 k$ | 86 % | 9,7 |
| Lanoraie | 286 k$ | 334 k$ | 77 % | 9,8 |
| Saint-Ours | 300 k$ | 328 k$ | 84 % | 9,8 |
| Saint-Roch-de-Richelieu | 278 k$ | 299 k$ | 83 % | 10 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Sainte-Victoire-de-Sorel
Combien de ménages de Sainte-Victoire-de-Sorel ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Sainte-Victoire-de-Sorel, moins de 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Sainte-Victoire-de-Sorel sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Sainte-Victoire-de-Sorel se situe en dessous.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).