Photo: Bernard Gagnon · CC BY-SA 3.0Une médiane de 278 000 $ : ce que valent les logements de Saint-Henri selon leurs propriétaires
C’est le milieu de ce que 1 705 ménages propriétaires ont déclaré au recensement de 2021. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Saint-Henri comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 324 200 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Saint-Henri, de deux façons
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 293 k$
- Propriétaires
- 1 705
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Une ville de plex : 18 % des logements de Saint-Henri sont dans des immeubles de deux à cinq logements (16 % pour les villes du Québec)
Logements au rôle de Saint-Henri : 68 % en maison unifamiliale, 18 % en plex, 10 % dans des immeubles de six logements ou plus et 2 % en condo. S’y ajoutent 46 chalets, évalués à 131 850 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus jeune que la moyenne : 40 % des logements de Saint-Henri ont été bâtis après 2000 (21 % pour les villes du Québec)
En 2021, Saint-Henri avait 2 360 logements occupés, et 69 % d’entre eux étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Henri | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 2 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 12,8 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Henri, contre 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 168 logements à Saint-Henri entre 2018 et 2023 : quelque 28 par an. Les maisons dominent les permis : 50 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2021 : 53 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Mesures prises sur l’ensemble de la région métropolitaine de Québec : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Henri en est tout près
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Henri : Saint-Anselme, Saint-Charles-de-Bellechasse et Saint-Gervais
À côté de Saint-Henri : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Henri | 278 k$ | 293 k$ | 74 % | |
| Saint-Anselme | 224 k$ | 226 k$ | 73 % | 10,7 |
| Saint-Charles-de-Bellechasse | 224 k$ | 236 k$ | 79 % | 12,7 |
| Lévis | 290 k$ | 313 k$ | 66 % | 13,1 |
| Saint-Gervais | 224 k$ | 227 k$ | 74 % | 14,4 |
| Saint-Isidore | 246 k$ | 249 k$ | 81 % | 14,5 |
| Beaumont | 300 k$ | 327 k$ | 88 % | 15,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Henri
Les logements de Saint-Henri sont-ils chers au Québec ?
Ni plus ni moins : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Saint-Henri en est proche.
Combien de ménages de Saint-Henri ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Henri, 3 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).