Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Plateau coûte plus cher que dans 87 % des villes canadiennes
Le logement médian du recensement de 2021, à 324 000 $, demanderait 4,8 années des 67 000 $ du ménage médian. Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 1 276 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 23 % du revenu médian. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Plateau en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Québec. Loyers compris, Plateau obtient D en coût de la vie (403e sur 503 au Québec et 1 667e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Plateau
Forte hausse des loyers
Le deux-chambres moyen est passé de 1 159 $ à 1 276 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Plateau obtient D pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Face au salaire local, être propriétaire se compare mieux à la ville canadienne type que louer.
Sa place en coût de la vie : 403e sur 503 au Québec et 1 667e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Plateau coûte un an de salaire de plus que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À l’échelle du Canada, le chiffre est proche : la ville canadienne type se situe à quelques mois de celui-ci. Un an de loyer d’un deux-chambres prend 5 points de salaire local de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 276 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Québec : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement serre 17 % des ménages, près des 18 % de la ville type
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 27 % du revenu, près de la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Québec, le compte de taxes atteint 2 536 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi. Ces chiffres (taxes foncières) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Québec, dont Plateau fait partie.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
38 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 62 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Plateau : 4,8 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 5,8 ×
villes canadiennes de 9 926 à 19 134 habitants (582 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Saint-Félicien, Québec A− | 180 k$ | 812 $ | 2,7× |
| … | |||
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé, Québec A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| … | |||
| Ponoka County, Alberta C+ | 440 k$ | 1 030 $ | 4,8× |
| Clearwater County, Alberta B | 400 k$ | 770 $ | 4,8× |
| Saint-Sacrement, Québec D | 300 k$ | 1 276 $ | 4,8× |
| Plateau D | 324 k$ | 1 276 $ | 4,8× |
| South Central, Windsor D | 260 k$ | 1 451 $ | 4,9× |
| Lac-des-Fées, Gatineau D | 302 k$ | 1 451 $ | 4,9× |
| Bridgwater Trails, Winnipeg C | 500 k$ | 1 570 $ | 4,9× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Plateau, les valeurs vont de 76 k$ de plus à Saint-Louis à 38 k$ de moins à L'Aéroport
Les lieux autour de Plateau : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Plateau | D | 324 k$ | 1 276 $ | 4,8× |
| Pointe-de-Sainte-Foy | D | 320 k$ | 1 276 $ | 4,7× |
| Saint-Louis | C− | 400 k$ | 1 276 $ | 5,1× |
| Cité-Universitaire | D− | 376 k$ | 1 276 $ | 6,9× |
| Cap-Rouge | A | 392 k$ | 1 276 $ | 3,1× |
| L'Aéroport | B | 286 k$ | 1 276 $ | 3,2× |
| L'Ancienne-Lorette | C+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
- Loyers. C’est une moyenne sur les locataires en place, pas le loyer demandé pour un logement libre, en général plus élevé.
- Le revenu est celui du quartier. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Les chiffres d’un quartier. Les chiffres du recensement du quartier additionnent ses propres petits secteurs, tandis que son loyer est celui que donne la SCHL pour la grande région de Québec.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Plateau
Combien gagnent les ménages de Plateau ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 67 000 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Plateau est-elle chère à vivre ?
Plus cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte un loyer à Plateau ?
De 1 107 $ pour une chambre à 1 464 $ pour trois, avec 1 276 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).