Photo: Maurilbert · CC BY-SA 3.0Les appartements forment 51 % des logements de Duberger—Les Saules, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Une médiane de 264 000 $ et une moyenne de 273 842 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Pour Duberger—Les Saules, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 365 000 $ (marché du 1er juillet 2023). Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Duberger—Les Saules en particulier : ils décrivent la ville de Québec.
Les logements de Duberger—Les Saules, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 274 k$
- Propriétaires
- 5 825
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Québec se répartissent ainsi : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. Il recense aussi 272 chalets, à 144 000 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Duberger—Les Saules : quand il a été bâti et ce qui le compose
En 2021, le recensement dénombrait 12 815 logements occupés à Duberger—Les Saules. La moitié au moins existait déjà en 1980. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Duberger—Les Saules | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 15 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec : au rythme de les villes du Québec (15,1)
De 2018 à 2023, les permis de Québec ont créé 25 458 logements, environ 4 243 par an. Très peu de maisons : 4 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Le plus en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Chiffres publiés pour la région métropolitaine de Québec, pas ville par ville : permis mensuels
Les logements de Duberger—Les Saules valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 12 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Duberger—Les Saules
Les lieux autour de Duberger—Les Saules au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Duberger—Les Saules | 264 k$ | 274 k$ | 45 % | |
| Neufchatel Est—Lebourgneuf | 300 k$ | 327 k$ | 59 % | 3,3 |
| L'Ancienne-Lorette | 300 k$ | 327 k$ | 72 % | 3,5 |
| Cité-Universitaire | 376 k$ | 373 k$ | 27 % | 3,6 |
| Vanier | 280 k$ | 276 k$ | 27 % | 3,9 |
| Plateau | 324 k$ | 307 k$ | 38 % | 4,4 |
| Saint-Sacrement | 300 k$ | 380 k$ | 34 % | 4,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Duberger—Les Saules
Les logements de Duberger—Les Saules sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Duberger—Les Saules figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Duberger—Les Saules ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Duberger—Les Saules, 4 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).