Photo: Pymouss · CC BY-SA 4.0Quelques logements chers tirent la valeur moyenne de Léry 37 % au-dessus de la médiane
Interrogés en 2021, les propriétaires donnaient une valeur médiane de 452 000 $ ; en moyenne, leurs logements atteignaient 621 000 $. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Pour Léry, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2026 à 536 900 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à Léry
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 621 k$
- Propriétaires
- 820
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les jumelés et les maisons en rangée de Léry à 471 200 $, 47 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Léry, les logements se trouvent 76 % en maison unifamiliale, 18 % en plex, 4 % en condo et 1 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les maisons individuelles font 86 % des logements de Léry, contre 59 % pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, 985 logements étaient habités à Léry. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Léry | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 9 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Léry a autorisé 17,3 logements neufs par an pour 1 000, près des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Léry ont créé 96 logements, environ 16 par an. Environ 39 % sont allés à des bâtiments d’un logement, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Le plus en 2023 : 26 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Les logements de Léry valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 51 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Léry : Châteauguay, Mercier et Beauharnois
À côté de Léry : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Léry | 452 k$ | 621 k$ | 83 % | |
| Châteauguay | 340 k$ | 351 k$ | 72 % | 5,6 |
| Mercier | 376 k$ | 388 k$ | 81 % | 6,2 |
| Beauharnois | 300 k$ | 316 k$ | 63 % | 7,5 |
| Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 500 k$ | 539 k$ | 96 % | 9,6 |
| Kahnawake | – | – | – | 10 |
| Sainte-Martine | 332 k$ | 344 k$ | 67 % | 10,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Léry
Les logements de Léry sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Léry au-delà.
Combien de ménages de Léry ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Léry, 5 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).