Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Au rôle d’évaluation, les maisons de Mercier valent 41 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
En mai 2021, le logement médian valait 376 000 $ selon son propriétaire, le logement moyen 388 400 $. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Mercier.
Ce que valent les logements de Mercier, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 388 k$
- Propriétaires
- 4 345
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Mercier, les jumelés et les maisons en rangée valent 462 300 $ en médiane, soit 44 % de plus que pour les villes du Québec
Au rôle de Mercier, les logements se trouvent 77 % en maison unifamiliale, 10 % en plex, 9 % dans des immeubles de six logements ou plus et 4 % en condo. Il recense aussi 27 chalets, à 92 000 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
41 % des logements de Mercier datent de 2001 ou après, contre 21 % pour les villes du Québec
Des 5 400 logements habités à Mercier au recensement de 2021, 71 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Mercier | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 3 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Mercier se situe 25 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Mercier : Châteauguay, Sainte-Martine et Saint-Urbain-Premier
Les lieux autour de Mercier au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Mercier | 376 k$ | 388 k$ | 81 % | |
| Châteauguay | 340 k$ | 351 k$ | 72 % | 5,1 |
| Saint-Isidore | 376 k$ | 373 k$ | 77 % | 5,7 |
| Léry | 452 k$ | 621 k$ | 83 % | 6,2 |
| Sainte-Martine | 332 k$ | 344 k$ | 67 % | 7,6 |
| Kahnawake | – | – | – | 8,7 |
| Saint-Urbain-Premier | 348 k$ | 382 k$ | 78 % | 10 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Mercier
Les logements de Mercier sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Mercier au-delà.
Combien de ménages de Mercier ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 3 % à Mercier, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).