Photo: Groupe de recherche en art du Québec · CC BY-SA 4.0Les permis ont ajouté 32,9 logements par an pour 1 000 à Beauharnois, et 15,1 pour les villes du Québec
Valeurs du recensement de 2021 : une médiane de 300 000 $ et une moyenne de 316 000 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Beauharnois, la valeur du recensement fait office de mesure. Le rôle d’évaluation 2026 situe les unifamiliales à 434 900 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à Beauharnois
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 316 k$
- Propriétaires
- 3 925
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Du duplex au cinqplex : 28 % des logements de Beauharnois, contre 16 % pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Beauharnois ainsi : 46 % en maison unifamiliale, 28 % en plex, 17 % dans des immeubles de six logements ou plus et 4 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 30 % des logements de Beauharnois, quand les villes du Québec en comptent 21 %
En 2021, Beauharnois avait 6 295 logements occupés, et 51 % d’entre eux étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Beauharnois | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
2020, l’année où Beauharnois a le plus construit : 379 logements neufs autorisés
Les permis de bâtir ont ajouté 1 131 logements à Beauharnois entre 2018 et 2023 : quelque 189 par an. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Données (permis mensuels) recueillies pour la région métropolitaine de Montréal
Beauharnois est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Beauharnois
À côté de Beauharnois : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Beauharnois | 300 k$ | 316 k$ | 63 % | |
| Saint-Étienne-de-Beauharnois | 348 k$ | 374 k$ | 80 % | 7,2 |
| Léry | 452 k$ | 621 k$ | 83 % | 7,5 |
| Pointe-des-Cascades | 360 k$ | 386 k$ | 74 % | 8,1 |
| Sainte-Martine | 332 k$ | 344 k$ | 67 % | 8,8 |
| Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 500 k$ | 539 k$ | 96 % | 8,9 |
| Mercier | 376 k$ | 388 k$ | 81 % | 10,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Beauharnois
Combien de ménages de Beauharnois ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Plus que la plupart : 8 % des ménages de Beauharnois, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Beauharnois sont-ils chers au Québec ?
Beauharnois est près de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).