Photo: un bouchervillois · Public domainBoucherville construit lentement : 0,8 logements neufs par an pour 1 000 (15,1 pour les villes du Québec)
À en croire les propriétaires en 2021, le logement type vaut 484 000 $, et 528 500 $ en moyenne. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Boucherville. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 624 400 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Les logements de Boucherville, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 529 k$
- Propriétaires
- 14 515
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Boucherville, les plex sont inscrits au rôle à 723 200 $ en médiane, 75 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Boucherville ainsi : 69 % en maison unifamiliale, 16 % en condo, 9 % dans des immeubles de six logements ou plus et 6 % en plex.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
22 % des logements de Boucherville sont en copropriété, quand les villes du Québec en comptent 8 %
En 2021, Boucherville avait 17 290 logements occupés, et 59 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Boucherville | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 22 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
2018, l’année où Boucherville a le plus construit : 166 logements neufs autorisés
Sur 2018-2023, 237 logements ont été autorisés à Boucherville, près de 40 chaque année. Les maisons dominent les permis : 85 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Permis mensuels : un seul chiffre pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal
Boucherville se situe 61 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Boucherville : Fatima, Beaurivage et Montréal-Est
Les lieux autour de Boucherville au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Boucherville | 484 k$ | 529 k$ | 84 % | |
| Fatima | 348 k$ | 353 k$ | 41 % | 5,1 |
| Collectivité Nouvelle | 650 k$ | 589 k$ | 87 % | 5,7 |
| Beaurivage | 400 k$ | 426 k$ | 36 % | 5,8 |
| Montréal-Est | 348 k$ | 363 k$ | 37 % | 6,1 |
| Parcours-du-Cerf - Du Tremblay | 448 k$ | 467 k$ | 79 % | 6,3 |
| Tétreaultville | 400 k$ | 422 k$ | 43 % | 6,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Boucherville
Les logements de Boucherville sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Boucherville vaut plus.
Combien de ménages de Boucherville ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 3 % des ménages de Boucherville parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).