La valeur des logements des Rapides dépasse de 51 % la médiane pour les villes du Québec
C’est une médiane de 452 000 $ au recensement de 2021, quand celle pour les villes du Québec est de 300 000 $. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Les Rapides comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Le rôle municipal 2024 évalue les unifamiliales à 454 400 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2022. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Gatineau, y compris Les Rapides.
Les logements des Rapides, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 463 k$
- Propriétaires
- 5 050
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Gatineau, les jumelés et les maisons en rangée sont inscrits au rôle à 416 100 $ en médiane, 30 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle de Gatineau compte ses logements 49 % en maison unifamiliale, 22 % en plex, 20 % dans des immeubles de six logements ou plus et 8 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc des Rapides : quand il a été bâti et ce qui le compose
Au recensement de 2021, 75 % des 5 680 logements occupés des Rapides étaient des maisons individuelles. La moitié a été bâtie avant 2001. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Les Rapides | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
24 logements neufs par an pour 1 000 à Gatineau : plus que pour les villes du Québec (15,1)
Sur 2018-2023, 16 796 logements ont été autorisés à Gatineau, près de 2 799 chaque année. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 4 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %. Faute de chiffres propres à Les Rapides, cette fiche reprend ceux de la région métropolitaine de Ottawa-Gatineau, Québec part (permis mensuels).
L’année la plus active : 2021, avec 3 489 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Au ralenti : 2 917 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 33 % de moins
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Les Rapides valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 51 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Les Rapides : La Cité, Hautes-Plaines et Rivière-Gatineau
À côté des Rapides : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Les Rapides | 452 k$ | 463 k$ | 89 % | |
| La Cité | 300 k$ | 306 k$ | 65 % | 3,4 |
| Hautes-Plaines | 400 k$ | 419 k$ | 68 % | 3,4 |
| Rivière-Gatineau | 300 k$ | 305 k$ | 52 % | 3,6 |
| Mont-Bleu | 300 k$ | 328 k$ | 35 % | 4,3 |
| Lac-des-Fées | 302 k$ | 345 k$ | 42 % | 6,7 |
| Du Moulin | 300 k$ | 308 k$ | 60 % | 6,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Les Rapides
Combien de ménages des Rapides ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Sous la norme pour les villes du Québec (3 %) : 1 % aux Rapides, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements des Rapides sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Les Rapides figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).