Photo: Pymouss · CC BY-SA 4.0Les propriétaires de Léry placent la valeur du logement du milieu à 452 000 $
Les ménages d’ici gagnent 93 800 $ en médiane : le logement coûte donc 4,8 années de revenu, proche de la ville canadienne type et ses 4,7. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Les loyers des deux-chambres atteignaient 1 346 $ par mois en moyenne en octobre 2025 ; une année de loyer équivaut à 17 % de ce que gagne le ménage médian. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Léry en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Léry obtient C en coût de la vie (308e sur 503 au Québec et 969e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Léry
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Avec des revenus 27 % plus élevés que dans les villes du Québec, un même prix pèse moins ici. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Léry obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Face au salaire local, louer se compare mieux à la ville canadienne type qu’être propriétaire.
Sa place en coût de la vie : 308e sur 503 au Québec et 969e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Léry demande un an de revenu de plus que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse à peu près comme dans les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Montréal : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
16 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les locataires d’ici sont 2,4 fois plus nombreux, en proportion, que les propriétaires à consacrer 30 % ou plus du revenu au logement.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
27 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 3 897 $ par année, Léry dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, Beauharnois est la plus basse (2 150 $) et aucune ne dépasse Léry.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
83 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 18 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Parmi les villes de même taille, un logement à Léry coûte plus d’années de salaire (4,8 ×, contre 3,7 ×)
526 villes canadiennes de 2 500 à 3 800 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Edwards - Carlsbad Springs, Ottawa D | 500 k$ | 1 916 $ | 4,7× |
| Vars, Ottawa C | 600 k$ | 1 916 $ | 4,8× |
| Skyrattler, Edmonton D | 360 k$ | 1 598 $ | 4,8× |
| Léry C | 452 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Electoral Area C (Part 1), Kitimat-Stikine, Colombie-Britannique B− | 468 k$ | 1 205 $ | 4,8× |
| Clearwater, Colombie-Britannique C− | 324 k$ | 830 $ | 4,8× |
| Royal Gardens, Edmonton D | 400 k$ | 1 598 $ | 4,9× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot valent 48 k$ de plus qu’à Léry ; à Beauharnois, 152 k$ de moins
Les voisins de Léry selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Léry | C | 452 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Châteauguay | C− | 340 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Mercier | B− | 376 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Beauharnois | D | 300 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,2× |
| Kahnawake | – | – | 1 346 $ | – |
| Sainte-Martine | C | 332 k$ | 810 $ | 4,2× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Léry
Léry est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, oui : le logement médian vaut plus d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte un loyer à Léry ?
Un une-chambre se louait 1 131 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 1 346 $ et un trois-chambres 1 625 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Léry ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 170 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien gagnent les ménages de Léry ?
Le revenu médian des ménages était de 93 800 $ avant impôt en 2020, au-dessus de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) comme pour les villes du Québec (74 100 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).