Photo: Ivanlett2010 · CC BY-SA 4.0Les logements de Fabreville valent 360 000 $ en médiane
Le recensement de 2021 a demandé à 14 650 ménages propriétaires ce que valait leur logement. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Fabreville comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 565 000 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Fabreville en particulier : ils décrivent la ville de Laval.
Deux façons de chiffrer un logement à Fabreville
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 394 k$
- Propriétaires
- 14 650
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Laval à 732 900 $, 78 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Laval, les logements se trouvent 52 % en maison unifamiliale, 18 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en plex et 13 % en condo. Le rôle compte aussi 32 chalets, à 141 850 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Fabreville, époque par époque et type par type
Au recensement de 2021, 64 % des 17 740 logements occupés de Fabreville étaient des maisons individuelles. La moitié a été bâtie avant 2001. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Fabreville | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 11 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 13,9 logements neufs par an pour 1 000 à Laval, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Laval ont créé 14 462 logements, environ 2 410 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 9 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Le plus en 2021 : 2 677 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Fabreville la dépasse de 20 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Fabreville : Laval-Ouest
Les lieux autour de Fabreville au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Fabreville | 360 k$ | 394 k$ | 83 % | |
| Le Boisé Champêtre | 424 k$ | 504 k$ | 64 % | 4,3 |
| Laval-Ouest | 314 k$ | 333 k$ | 78 % | 4,7 |
| Sainte-Rose | 400 k$ | 454 k$ | 81 % | 4,9 |
| Sainte-Dorothée | 500 k$ | 601 k$ | 83 % | 5 |
| Boisbriand | 400 k$ | 418 k$ | 65 % | 5,2 |
| Saint-Eustache | 348 k$ | 354 k$ | 69 % | 6,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Fabreville
Combien de ménages de Fabreville ont des besoins impérieux en matière de logement ?
3 % des ménages de Fabreville, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Fabreville sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Fabreville vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).