Photo: Veillg1 · CC0Les unifamiliales de Coteau-du-Lac sont inscrites au rôle 45 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 360 000 $, pour une moyenne de 400 400 $. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Coteau-du-Lac, la valeur du recensement fait office de mesure. Coteau-du-Lac a autorisé près de 62 logements neufs par an sur 2018-2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Coteau-du-Lac
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 400 k$
- Propriétaires
- 2 200
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Coteau-du-Lac, les plex sont inscrits au rôle à 607 300 $ en médiane, 47 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Logements au rôle de Coteau-du-Lac : 71 % en maison unifamiliale, 15 % dans des immeubles de six logements ou plus, 10 % en plex et 2 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus jeune que la moyenne : 35 % des logements de Coteau-du-Lac ont été bâtis après 2000 (21 % pour les villes du Québec)
Coteau-du-Lac comptait 2 930 logements occupés au recensement de 2021, dont 72 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Coteau-du-Lac | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
22,7 logements neufs par an pour 1 000 à Coteau-du-Lac : plus que pour les villes du Québec (15,1)
Les bâtiments d’un logement en ont pris 40 %, le reste des immeubles de deux logements ou plus, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2019 : 92 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Chiffres publiés pour la région métropolitaine de Montréal, pas ville par ville : permis mensuels
Les logements de Coteau-du-Lac valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 20 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Coteau-du-Lac : Les Coteaux, Salaberry-de-Valleyfield et Saint-Clet
À côté de Coteau-du-Lac : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Coteau-du-Lac | 360 k$ | 400 k$ | 76 % | |
| Les Coteaux | 302 k$ | 330 k$ | 67 % | 4,6 |
| Salaberry-de-Valleyfield | 250 k$ | 291 k$ | 55 % | 5,8 |
| Saint-Clet | 300 k$ | 324 k$ | 78 % | 6,7 |
| Les Cèdres | 380 k$ | 387 k$ | 89 % | 8,9 |
| Saint-Zotique | 348 k$ | 371 k$ | 73 % | 9,2 |
| Saint-Polycarpe | 250 k$ | 272 k$ | 76 % | 11,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Coteau-du-Lac
Combien de ménages de Coteau-du-Lac ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 4 % des ménages de Coteau-du-Lac, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Coteau-du-Lac sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Coteau-du-Lac se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).