Photo: Gilbertus · CC BY 3.0Depuis 2001, Boischatel a bâti 49 % des logements qu’elle compte aujourd’hui ; les villes du Québec, 21 %
À en croire les propriétaires en 2021, le logement type vaut 352 000 $, et 394 800 $ en moyenne. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Boischatel. Au rôle 2025, les unifamiliales ont une médiane de 484 100 $, évaluées en date du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Boischatel, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 395 k$
- Propriétaires
- 2 735
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Bâtie en 2004 : la maison médiane de Boischatel, quand les villes du Québec en sont à 1981
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Boischatel se répartissent ainsi : 80 % en maison unifamiliale, 10 % en condo, 8 % en plex et 2 % dans des immeubles de six logements ou plus. Il recense aussi 27 chalets, à 140 600 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Boischatel, par âge et par type
Des 3 050 logements habités à Boischatel au recensement de 2021, 78 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Boischatel | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Boischatel a autorisé 31,4 logements neufs par an pour 1 000, au-dessus des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Boischatel ont créé 527 logements, environ 88 par an. Les maisons dominent les permis : 88 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec). Aucune source ne publie ces chiffres (permis mensuels) pour Boischatel en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Québec.
Un sommet en 2021 : 147 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Boischatel se situe 17 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Boischatel : Chutes-Montmorency, Sainte-Thérèse-de-Lisieux et Saint-Michel
Les lieux autour de Boischatel au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Boischatel | 352 k$ | 395 k$ | 90 % | |
| Chutes-Montmorency | 280 k$ | 295 k$ | 50 % | 3,1 |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux | 278 k$ | 298 k$ | 87 % | 4,5 |
| Saint-Michel | 280 k$ | 300 k$ | 83 % | 4,8 |
| L'Ange-Gardien | 290 k$ | 299 k$ | 85 % | 5 |
| Vieux-Bourg | 276 k$ | 288 k$ | 52 % | 5,3 |
| Sainte-Pétronille | 400 k$ | 452 k$ | 88 % | 6,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Boischatel
Combien de ménages de Boischatel ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 2 % des ménages de Boischatel, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Boischatel sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Boischatel vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).