Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Le rôle place les maisons des Cèdres 46 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Une médiane de 380 000 $ et une moyenne de 387 200 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Le prix auquel se vendent les logements des Cèdres n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec.
Deux façons de chiffrer un logement aux Cèdres
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 387 k$
- Propriétaires
- 2 455
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les jumelés et les maisons en rangée des Cèdres à 514 400 $, 61 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle des Cèdres compte ses logements 79 % en maison unifamiliale, 8 % en plex, 5 % en condo et 3 % dans des immeubles de six logements ou plus. S’y ajoutent 45 chalets, évalués à 176 700 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus jeune que la moyenne : 35 % des logements des Cèdres ont été bâtis après 2000 (21 % pour les villes du Québec)
En 2021, Les Cèdres avait 2 755 logements occupés, et 80 % d’entre eux étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Les Cèdres | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Les Cèdres la dépasse de 27 %
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour des Cèdres : Pointe-des-Cascades, Salaberry-de-Valleyfield et Coteau-du-Lac
Les lieux autour des Cèdres au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Les Cèdres | 380 k$ | 387 k$ | 89 % | |
| Pointe-des-Cascades | 360 k$ | 386 k$ | 74 % | 7,1 |
| Vaudreuil-Dorion | 400 k$ | 441 k$ | 73 % | 8,3 |
| Salaberry-de-Valleyfield | 250 k$ | 291 k$ | 55 % | 8,3 |
| Pincourt | 400 k$ | 425 k$ | 88 % | 8,7 |
| Coteau-du-Lac | 360 k$ | 400 k$ | 76 % | 8,9 |
| Terrasse-Vaudreuil | 376 k$ | 394 k$ | 72 % | 9,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Les Cèdres
Les logements des Cèdres sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Les Cèdres se situe au-dessus.
Combien de ménages des Cèdres ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Aux Cèdres, 3 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).