Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Les propriétaires situent le logement médian de Salaberry-de-Valleyfield à 250 000 $
Le recensement de 2021 a demandé à 11 070 ménages propriétaires ce que valait leur logement. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Salaberry-de-Valleyfield, la valeur du recensement fait office de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2026 fixe l’unifamiliale médiane à 408 300 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024.
Les logements de Salaberry-de-Valleyfield, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 291 k$
- Propriétaires
- 11 070
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Du duplex au cinqplex : 33 % des logements de Salaberry-de-Valleyfield, contre 16 % pour les villes du Québec
Le rôle de Salaberry-de-Valleyfield compte ses logements 48 % en maison unifamiliale, 33 % en plex, 17 % dans des immeubles de six logements ou plus et 2 % en condo. Il recense aussi 46 chalets, à 297 100 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
33 % des logements de Salaberry-de-Valleyfield sont des appartements, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Le recensement de 2021 a compté 20 070 logements occupés à Salaberry-de-Valleyfield. La moitié au moins existait déjà en 1980.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Salaberry-de-Valleyfield | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Salaberry-de-Valleyfield ont tourné à 30,8 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Salaberry-de-Valleyfield a délivré des permis pour 3 657 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 610 par an. Très peu de maisons : 12 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2022 : 994 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Salaberry-de-Valleyfield valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 17 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Salaberry-de-Valleyfield
Les lieux autour de Salaberry-de-Valleyfield au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Salaberry-de-Valleyfield | 250 k$ | 291 k$ | 55 % | |
| Coteau-du-Lac | 360 k$ | 400 k$ | 76 % | 5,8 |
| Les Coteaux | 302 k$ | 330 k$ | 67 % | 7,2 |
| Saint-Stanislas-de-Kostka | 300 k$ | 345 k$ | 86 % | 7,7 |
| Les Cèdres | 380 k$ | 387 k$ | 89 % | 8,3 |
| Saint-Louis-de-Gonzague | 300 k$ | 332 k$ | 69 % | 8,3 |
| Saint-Zotique | 348 k$ | 371 k$ | 73 % | 11,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Salaberry-de-Valleyfield
Combien de ménages de Salaberry-de-Valleyfield ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 5 % des ménages de Salaberry-de-Valleyfield parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Les logements de Salaberry-de-Valleyfield sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Salaberry-de-Valleyfield reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).