Photo: NickCibroit · CC BY-SA 4.0Au rôle d’évaluation, les maisons de La Prairie valent 73 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
Valeurs du recensement de 2021 : une médiane de 448 000 $ et une moyenne de 479 200 $. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, La Prairie comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure.
Deux façons de chiffrer un logement à La Prairie
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 479 k$
- Propriétaires
- 7 940
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de La Prairie à 658 100 $, 59 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Logements au rôle de La Prairie : 63 % en maison unifamiliale, 15 % dans des immeubles de six logements ou plus, 12 % en plex et 10 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
23 % des logements de La Prairie sont en copropriété, quand les villes du Québec en comptent 8 %
Au recensement de 2021, 52 % des 11 050 logements occupés de La Prairie étaient des maisons individuelles. La moitié a été bâtie avant 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| La Prairie | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 23 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
La Prairie a autorisé 9,8 logements neufs par an pour 1 000, sous les 15,1 pour les villes du Québec
La Prairie a délivré des permis pour 869 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 145 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 8 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %. Le seul décompte officiel (permis mensuels) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris La Prairie.
Un sommet en 2018 : 327 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : La Prairie la dépasse de 49 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de La Prairie : Saint-Philippe, Delson et Sainte-Catherine
Les lieux autour de La Prairie au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| La Prairie | 448 k$ | 479 k$ | 72 % | |
| Candiac | 500 k$ | 605 k$ | 80 % | 4,2 |
| Brossard | 448 k$ | 519 k$ | 70 % | 5,1 |
| Saint-Philippe | 424 k$ | 441 k$ | 86 % | 6 |
| Delson | 352 k$ | 372 k$ | 68 % | 6,5 |
| Sainte-Catherine | 348 k$ | 362 k$ | 74 % | 6,9 |
| Ile-des-Soeurs | 576 k$ | 757 k$ | 57 % | 7,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à La Prairie
Combien de ménages de La Prairie ont des besoins impérieux en matière de logement ?
6 % des ménages de La Prairie, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Les logements de La Prairie sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et La Prairie se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).